Возможно ли разделение участка с домом и баней на две собственности?

Вопрос №11217632 из г. Москва
опубликован 15.08.2016, 00:53

У нас есть участок с домом и баней оформленный на маму. Можем ли мы разделить на две собственности: участок+дом и отдельно баню на другого собственника?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ:

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

15.08.2016, 09:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Раздел участка в натуре возможен при соблюдении норматива. Дом и баню можно разделить соглашением, либо через суд, на основании заключения эксперта о возможности такого раздела.

15.08.2016, 00:56

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Да, возможно - в Законе не ограничений

15.08.2016, 07:02

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Меня не интересует раздел участка. Интересует только, чтобы в собственности у одного человека был участок и дом и у другого только баня. Такое возможно?

15.08.2016, 06:50

Спросить юриста