А можно ли получить налоговый вычет за квартиру, если у меня на пенсии работает только муж?

Алефтина Васильевна,Как известно, неработающие пенсионеры не имеют права на получение налогового вычета, так как у них нет дохода, облагаемого по ставке 13 %.

Доходом неработающего пенсионера является пенсия, которая согласноп.2 ст.217 НК РФ не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц. Следовательно налог на доходы физических лиц в бюджет не уплачивается.

Есть важное дополнение, которое вступило в силу с 2012 года — пенсионер, который не имеет налогооблагаемых доходов т.е. официально получает только государственную пенсию вправе получить имущественный вычет по расходам на приобретение недвижимости (дома, квартиры, участка земли) за предыдущие три года.

Это означает, что например если Вы покупаете квартиру в 2012 году и в этом же году выходите на пенсию, то в 2013 году вы можете подать декларацию 3-НДФЛ по доходам за 2012 год с указанием расходов, которые вы понесли на приобретение недвижимости и заявляете о получении имущественного вычета. Вычет Вы получаете, но у Вас образуется остаток имущественного вычета, в связи с недостаточностью полученного дохода. Поэтому Вы вправе получить остаток имущественного вычета за предшествующие три года – 2011, 2010, 2009 годы согласно письму Минфина России от 03.02.2012 г. № 03-04-05/7-112.