Споры между УК и жителями новостройки - игнорирование решений общего собрания, неправомерные начисления и отсутствие договоров

Вопрос №11220868 из г. Москва
опубликован 15.08.2016, 15:05

Квартира в новостройке, которой 10 лет. Дом обслуживает УК, с которой у Совета дома и жителей постоянные разногласия. УК не предоставляет никаких внятных отчетов по затратам на содержание и ремонт дома. Решение общего собрания МКД в 2012 году установило свой тариф на эту статью, размер которой был проработан Советом МКД. УК не согласна с ним, и в платежках выставляет тариф от Администрации, т.е.игнорирует Решение общего собрания. Я плачу по тарифу, который установлен собственниками, а УК несколько лет мне начисляет пени на разницу. Мне отключали свет, тк. я один из злостных (в их списках) должник. Также УК начисляет пени на доп. услуги, на которые нет заключенного со мною договора (консьерж). Я вычеркиваю эти позиции и исправно плачу с пересчетами сумм. ВОПРОС: Сколько лет действует тариф, который мы приняли, если с 2012 г.другого тарифа мы не принимали? Имеет ли право УК начислять мне пени на разницу между тарифом от Администрации и тарифом, по которому я плачу с 2012 года (который приняли общим собранием жителей)? Имеет ли право УК начислять мне пени на доп. услуги (консьерж), если я никаких Договоров с УК не заключал данную услугу такжевычеркиваю из платежек?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнова Наталья Владимировна

Юрист Дзержинск, стаж 7 лет

4.5 5152 отзывa

Здравствуйте!

Это Вам уже полноценная консультация нужна. Вкратце. Если тариф после 2012 года тариф не утверждался общим собранием, то применение тарифов администрации в принципе правомерно. (Надо смотреть на какой срок он установлен, были ли еще собрания и т.п.). Если решение о консьерже было принято общим собранием собственников, то придется платить. Проверить правомерность начислений поможет прокуратура и жилищная инспекция. Ну и соответственно, пока эти услуги не оспорены, УК имеет полное право начислять пени на задолженность.

15.08.2016, 15:21

Никаких сроков действия не значится в принятом решении от 2012 года. Мне сказали, что если не принимали другого тарифа по прошествия 3 лет, значит он пролонгируется! Кто же прав?Жилинспекция и прокуратура пишут отписки, покрывают УК, тк. Администрации не выгодно, если все "умники" откажутся платить бешеный тариф, который они устанавливают.Все в сговоре.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Споры между УК и жителями новостройки - игнорирование решений общего собрания, неправомерные начисления и отсутствие договоров

Похожие вопросы