Что делать, если один из собственников хочет продать свою долю в многокомнатной квартире без согласия остальных?

Вопрос №1122302 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.10.2010, 04:03

У нас 3 х комнатная квартира. Мой дед собственник 3/4 квартиры,1/4 моей мамы, также прописаны (не имея долей) еще 4 человека, из них 1 несовершеннолетний ребенок. Дед хочет продать или разменять свои доли. Может ли он это сделать без согласия остальных проживающих и как можно этого не допустить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31879 отзывов

Дополню еще на ваш вопрос:разменять он свою долю не может.

Продать может, если мама у него ее не купитСогласие остальных проживающих не надо..

05.10.2010, 07:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Немцев Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 24 годa

4.9 276 отзывов

Здравствуйте, Мария. Распоряжение общедолевым имуществом осуществляется по соглашению между собственниками. Дед вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Согласие остальных проживающих для этого не требуется. Единственное, дед должен при возмездном отчуждении своей доли предварительно предложить её вашей маме. Если мама откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, дед вправе продать свою долю любому лицу.

05.10.2010, 05:56

Спросить юриста

Санин Денис Александрович

Юрист из города Москва

5.0 125 отзывов

Мария, здравствуйте!

Согласно п.5 ст. 250 ГК РФ правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если доля в праве общей собственности отчуждается постороннему лицу по договору мены, остальные собственники имеют право приобрести эту долю путем обмена на тех же условиях, которые предложены этому лицу. Процедура осуществления преимущественного права обмена примерно такая же, что и при преимущественном праве покупки.

К такому договору мены при государственной регистрации будет применяться также и п.1 ст.24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

05.10.2010, 08:33

Спросить юриста