Отказ от долевого строительства - несоответствие дома договору и возврат внесенных денег

Вопрос №11224142 из г. Москва
опубликован 16.08.2016, 01:08

Question

Отказ от долевого строительства. 26 августа 2015 года заключила договор о долевом строительстве. Деньги были внесены полностью. Плановый срок ввода дома в эксплуатацию IV квартал 2015 года, плановый срок передачи квартиры в собственность участнику долевого строительства I квартал 2016 года. Если дом не будет введён в эксплуатацию IV квартал 2015 года, то с 1 апреля 2016 года будет идти неустойка в размере 0.1% за каждый день. Дом практически не строился с октября 2015 года по июль 2016 года. Неделю назад я обнаружила, что дом обшивают металлосайдингом в стиле "Красное - Белое", в договоре - термопанели. Жить в железном и некрасивом доме нет желания вообще пропала необходимость этой квартиры (умер сын). Хочу рассторгнуть договор о долевом строительстве и вернуть внесенные деньги, деньги за неустойку, процент использования внесенных денеги моральный вред, т.к. этой квартиры не дождались. С чего начинать? Спасибо.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Зоя Ивановна, прежде чем расторгать договор, необходимо выяснить, в состоянии ли застройщик вернуть Вам деньги (его финансовую состоятельность). Иначе может получиться ситуация, когда даже имея на руках решение суда в Вашу пользу, денег Вы не получите. Поэтому прежде чем расторгать договор, рекомендую вам в судебном порядке взыскать с застройщика неустойку (для физ. лиц она предусмотрена в двойном размере), штраф в размере 50% от присужденных Вам денежных средств (по закону "О защите прав потребителей") и компенсацию морального вреда. Если застройщик выплатит Вам эти деньги - имеет смысл подумать о расторжении ДДУ. Либо можете дождаться сдачи квартиры, довзыскать неустойку за весь период и продать ее.

Акимова Анна Геннадьевна · Answer

Можете расторгнуть в судебном порядке в связи с неисполнением существенного условия.

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Зоя Ивановна,  коллега Степанов А.В. Вам дал абсолютно правильный совет - не торопиться расторгать Договор, т.к. в случае признания застройщика Банкротом, Вы не сможете признать право собственности на квартиру и вернуть свои деньги обратно. Поэтому, обратитесь в Суд за взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры, а дальше - действуйте по обстоятельствам. Удачи!

Отказ от долевого строительства - несоответствие дома договору и возврат внесенных денег

Похожие вопросы

Дом в котором я по договору долевого строительства получил квартиру был сдан на два квартала позже, хочу узнать про неустойку.

Вопрос по указанию сроков в договоре участия в долевом строительстве - правильно ли указаны сроки или должна быть конкретная дата?

Неустойка за нарушение сроков строительства застройщиком должна быть прописана в договоре долевого строительства?

Вопрос о возможности расторжения договора долевого строительства и требовании дополнительной компенсации за задержку сдачи дома

Нарушены сроки ввода и передачи жилья по договору участия в долевом строительстве - когда начисляется неустойка?

Взыскание неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия с учетом наличия государственной субсидии

Требование расторжения договора долевого участия и возврата денег при отсутствии необходимых правоустанавливающих документов

Сроки строительства и передачи обекта долевого строительства - застройщику начисляются пени?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59