Строим дом самоуправления

Надо в суд обращаться. Признавать право собственности (ст. 222 ГК РФ). Ставить на учет смоволку нет смысла.

Можно через суд.Но для начала нужно признать отсутствие самостроя.

Ст. 222 ГК РФ указывает:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Добрый день. А что с земельным участком, на котором стоит дом? Он находится в собственности? Дом не является самостроем?

Здравствуйте. Вам нужно в судебном порядке признать право собственности на самовольную постройку ст. 222 ГК РФ, если земля, на которой построен дом, принадлежит вам. Составляйте заявление о признании законным ваше строительство согласно ст. 131 ГПК РФ. Прилагайте документы на землю подтверждающие, что вы собственник ст. 132 ГПК РФ. Если суд признает ваши права, как собственника самостроя, это будет для Росреестра основанием для регистрации и выдачи документа, который узаконит ваш дом.

Законодательством не запрещено строить на земельном участке жилые дома, если разрешенный вид использования земель это позволяет. Должны быть земельные участки поселений, ИЖС. Построить дом необходимо в соответствии с техническими условиями, с распоряжением на проектирование, которое выдает орган местного самоуправления. Затем можно обратиться в строительную организацию, После этого вы получите разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Завершающий этап – постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация на него прав собственности. Граждане, у которых не оформлены дома, имеют право бесплатно оформить техническую документацию, надо обратиться в орган местного самоуправления или в БТИ.