Как оформить документы с квартирантами, чтобы избежать проблем с соседями и сдавать квартиру без препятствий

Вопрос №11231580 из г. Калининград
опубликован 17.08.2016, 11:19

Я сдаю квартиру, там живут сейчас мои знакомые, я им доверяю, поэтому никаких документов с ними не составляли по сдаче-найму моего жилья. Но соседям это не нравится (лучше, когда там никто не проживал), грозятся вызвать полицию и выселить квартирантов. Какие документы мне надо оформить с "квартирантами", что бы соседи не препятствовали мне сдавать квартиру.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53184 отзывa

грозятся вызвать полицию и выселить квартирантов.

Полиция выселением не занимается. Это можно делать только через суд.

Все, что могут соседи - написать на Вас жалобу в налоговую.

С квартирантами, если это Ваши знакомые, составьте договор безвозмездного пользования, чтобы не платить налог (НДФЛ 13 %). пропишите в договоре, что они оплачивают только коммунальные платежи по квитанциям.

17.08.2016, 11:21

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 51 секунда

Кузин Евгений Игоревич

Юрист из города Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

Составьте договор аренды (найма) жилого помещения.

17.08.2016, 11:19

Хотелось бы поподробней. Если договор найма (аренды) жилого помещения заключен на 6 месяцев или на 12 месяцев, надо ли его регистрировать в налоговой инспекции и заверять нотариусом или уплата налога производится мной добровольно и регистрация нотариуса не требуется?

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Даже оформление безвозмездного договора с квартирантами не устранит недовольство соседей. Договор (безвозмездный) вас защитит от налоговой инспекции и полиции, если соседи все таки исполнят свою угрозу.

17.08.2016, 14:14

Хотелось бы поподробней/.Но если договор аренды (найма) заключен, то соседи могут просто быть недовольны ситуацией, выселить квартирантов не смогут(полиция)?

Спросить юриста