Как правильно оформить письмо в управляющую компанию о платежах за коммуналку после выселения предыдущего владельца

Купили квартиру в 2015 году на аукционе. В квартире проживал гражданин, не желавший добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета. Я подал в суд, выиграл его, потом было исполнительное производство. В общем его выселили и с регистрационного учета сняли, но он не платил коммуналку последние лет пять и долг там очень большой. Подскажите пожалуйста, у меня есть акт о выселении прошлого владельца в июле, то есть фактически я первый раз вошел в квартиру в июле, но свидетельство о собственности я получил в январе. Платить коммуналку я не планирую, разумеется, за него. Я хочу оплачивать только свои платежки. Как мне лучше написать письмо в управляющую компанию? Я имею ввиду, что говорят что я должен платить за коммуналку, как только получил в собственность квартиру, но здесь другая ситуация немного, так как я 7 месяцев не жил в квартире (с января по июль), которая по факту уже являлась моей, так как там жил посторонний человек и в этот период как раз была судебная тяжба, а позже исполнителньое производство. Судебный пристав выселил его и я уже заехал фактически в июле. Юрист, который вел мое дело, сказал написать им официальное письмо и приложить акты о выселении прошлого владельца, чтобы в управляющей компании поняли, когда именно я стал пользоваться квартирой сам лично. Но я не знаю как это письмо оформить, куда нести, какой именно там должен быть текст? Есть ли у кого-то какие-то примеры? Буду рад услышать ваши советы.