Вопрос об изменении условий предварительного договора о покупке квартиры

Здравствуйте, Вы имеете полное право принудить заключить договор с Вами на условиях, предусмотренных предварительным договором через суд. Если заключен предварительный договор, то основной договор они заключить обязаны в срок, указанный в предварительном договоре. Можете смело идти в суд.

Вопрос очень сложен.

Закон РФ не предусмтривает заключения договора долевого строительства путем заключения предварительного договора.

Кроме того, если Вы заключили договор покупки квартиры и внесли деньги до его заключения, то скорее всего Вы являетесь не дольщиком, а покупателем готовой квартиры.

Требовать другую квартиру по цене указанной в предварительном договоре, Вы будете иметь право в случае, если цена включена как существенное условие договора.

Во-первых, необходимо подготовить и направить претензию о возврате денежных средств, со сроком рассмотрения в течение 10 дней с момента вручения. Обратите внимание на нормы Административного Кодекса в отношении дел подобного рода. Укажите их в претензии.

По делам подобного рода Заказчик - Застройщик не имеет право привлекать денежные средства до момента заключения с Вами (государственной регистрации) договора о долевом участии. Смело накручивайте 395 ГК РФ.

Во-вторых, предъявите претензию о заключении с Вами договора на условиях предварительного договора (обратите внимание на существенные условия для договора подобного рода). В претензии сделайте ссылку на реальный ущерб, в случае не заключения Договора. Однако размер такого ущерба в размере разницы в цене подлежит доказывать Вам.