Проблемы с разделом недвижимости - Дядя мужа требует разрешение на постройку нового дома, свекровь просит компромисс. Может ли дядя продать свою долю в квартире?

Вопрос №11252444 из г. Москва
опубликован 22.08.2016, 01:21

Мама и дядя моего мужа имеют по 1/2 земельного участка и дома в деревне, также городская квартира поделена в соотношении 1/2 маме 1/4 дяде и 1/4 мужу, в этом году дядя построил (без согласования с кем-либо) еще один дом и хозпостройки на участке в деревне, теперь он требует от моей свекрови, чтобы она подписала согласие то ли на постройку, то ли на размежевание участка, свекровь просит в обмен отписать его долю в квартире на моего мужа, на что дядя мужа грозится продать свою долю в квартире таджикам, может ли он это сделать, учитывая что в квартире прописаны двое малолетних детей (8 и 11 лет)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Здравствуйте!

Дядя имеет право продать свою долю с учетом наличия у сособственников преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ). Поэтому, сначала он должен предложить купить у него долю сестре и Вашему мужу.

Они же, в свою очередь, имеют право требовать в судебном порядке сноса новых построек дяди, поскольку они являются самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).

Возможно, узнав об этом, он станет сговорчивее.

22.08.2016, 10:10

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39419 отзывов

Может продать долю, предварительно предложив выкуп остальным собственникам. В течении месяца не согласятся,- сможет продать любому лицу.

22.08.2016, 01:25

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

Шерин Василий Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.4 142 отзывa

Да продать он может. По поводу постройки дома: все постройки на участке делются между собственниками в соответствии с их долями на земельный участок. Ну и скажите ему, что прододите 1/2 этого нового дома, в обмен на его угрозы...!

22.08.2016, 09:19

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста