Ипотечный кредит - обязательства и выделение долей после досрочного погашения

Вопрос №11252729 из г. Екатеринбург
опубликован 22.08.2016, 06:45

Для покупки квартиры мы с женой брали ипотечный кредит, часть которого была погашена материнским капиталом. Естественно, было обязательство перед ПФ РФ, о том, что я, как единоличный собственник (квартира оформлена на меня), обязуюсь выделить долю жене и детям после снятия обременения с квартиры. Срок окончания выплат по договору 2022 год, но я в этом году досрочно погашу ипотеку. Два вопроса: 1) если я получаю закладную в банке и до 2022 года не иду в МФЦ (или рег. палату) снимать обременение с квартиры, то обязательство перед ПФ я ведь не нарушаю? 2) как правильнее, быстрее и дешевле выделить доли жене и детям? Через договор дарения или через соглашение о выделении долей. Подскажите, где можно скачать типовое соглашение?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маркин Сергей Вячеславович

Адвокат Щелково, стаж 25 лет

4.4 13123 отзывa

Обязательство перед ПФР нарушите, и типовое соглашение можете найти в интернете, либо обратившись к любому юристу на сайте и вам платно составят соглашение, лучше будет через выделение долей жене, а детям дарить

22.08.2016, 06:49

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 22 годa

4.5 5925 отзывов

Здравствуйте. Так как приобретали в браке то через соглашение. Придется оформлять через нотариуса, так как детям вы можете только подарить. Удачи и всего хорошего.

22.08.2016, 06:48

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

1. Нарушаете обязательство

2. Жене доля выделяется по соглашению, детям - дарением.

Типовых соглашений нет, они составляются индивидуально.

22.08.2016, 06:49

Спасибо, ваш ответ – это то, что мне нужно!

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье может происходить как минимум двумя способами: путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала, путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям. Теоретически ни тот ни другой способ не противоречат нормам российского гражданского законодательства и представляют собой безвозмездную передачу доли в недвижимости (то есть и первый и второй способ это дарение, оформленное по-разному)

22.08.2016, 06:52

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста