Ипотечный кредит - обязательства и выделение долей после досрочного погашения

Question

Для покупки квартиры мы с женой брали ипотечный кредит, часть которого была погашена материнским капиталом. Естественно, было обязательство перед ПФ РФ, о том, что я, как единоличный собственник (квартира оформлена на меня), обязуюсь выделить долю жене и детям после снятия обременения с квартиры. Срок окончания выплат по договору 2022 год, но я в этом году досрочно погашу ипотеку. Два вопроса:
1) если я получаю закладную в банке и до 2022 года не иду в МФЦ (или рег. палату) снимать обременение с квартиры, то обязательство перед ПФ я ведь не нарушаю?
2) как правильнее, быстрее и дешевле выделить доли жене и детям? Через договор дарения или через соглашение о выделении долей. Подскажите, где можно скачать типовое соглашение?

Маркин Сергей Вячеславович · Accepted Answer

Обязательство перед ПФР нарушите, и типовое соглашение можете найти в интернете, либо обратившись к любому юристу на сайте и вам платно составят соглашение, лучше будет через выделение долей жене, а детям дарить

Удалено · Answer

Здравствуйте. Так как приобретали в браке то через соглашение. Придется оформлять через нотариуса, так как детям вы можете только подарить. Удачи и всего хорошего.

Брюханов Юрий Александрович · Answer

1. Нарушаете обязательство
2. Жене доля выделяется по соглашению, детям - дарением.
Типовых соглашений нет, они составляются индивидуально.

Манин Владимир Петрович · Answer

Выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье может происходить как минимум двумя способами: путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала, путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям. Теоретически ни тот ни другой способ не противоречат нормам российского гражданского законодательства и представляют собой безвозмездную передачу доли в недвижимости (то есть и первый и второй способ это дарение, оформленное по-разному)

Ипотечный кредит - обязательства и выделение долей после досрочного погашения

Похожие вопросы

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Снятие обременения с квартиры и выделение доли детям - необходимые действия и процедуры

Необходимые документы для регистрации выделения долей при наличии свидетельства о праве собственности с обременением на квартиру

Вопрос об оформлении доли в квартире мужа после выкупа материнским капиталом

Проблемы с обременением квартиры, купленной в ипотеку - история владения и решение проблемы после смерти со заемщиком

Срок истек для выделения долей детям после снятия обременения - какие сложности ожидать?

Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?

Выделение долей в квартире, приобретенной в ипотеку - нужно ли обращаться к нотариусу или есть другие варианты?

Необходимо ли выделять доли детям при выплате иппотеки и сколько времени есть на это по закону?

Проблемы снятия обременения на приобретенную квартиру - кто наложил и что делать в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59