Требуется ли согласие собственника при продаже части дома после развода и раздела по суду? Возможен ли выкуп только части одной комнаты?

Вопрос №11255419 из г. Махачкала
опубликован 22.08.2016, 15:35

После развода и раздела дома по суду, получив каждый свою собственность по закону, нужно ли согласие одного из собственников при продажи одной части? Если - да, то имеет ли право, выкупить не всю часть, а только часть одной комнаты, которая была разделена пополам. Жду ответа. Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Нужно сначала письменно предложить другому купить долю. Если откажется, можно продать долю любому другому покупателю

22.08.2016, 15:37

Ответ неполный

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гульнара

Автор вопроса

0 отзывов

У нас с мужем равные доли по разделу дома. Он собирается продать свою часть. Я не могу выкупить его частью. Но хочу выкупить часть комнаты, которая была разделена. Имею ли я на это право. У нас 2 детей, они совершеннолетние.

22.08.2016, 20:27

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31138 отзывов

Здравствуйте. При продаже доли обязательно соблюдение требований ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки.

Суд не мог разделить комнату пополам. Поскольку раздел имущества в судебном порядке подразумевает определение размера доли. Если у вас с мужем доли равные, то дом принадлежит вам обоим по 1/2.

Перед продажей супруг обязан прислать или вручить Вам уведомление о намерении продать долю с указанием её цены. На ответ у Вас - 1 месяц. Вы вправе предложить мужу выкупить не всю 1/2 его, а только часть от этой половины.

Всё решается только по согласию сторон. Не удается - продавайте дом целиком и делите деньги. Это, в любом случае, выгоднее.

То, что у Вас есть дети - вообще никакого значения не имеет.

22.08.2016, 21:12

Спросить юриста

Гульнара

Автор вопроса

0 отзывов

У нас с бывшим мужем равные доли после развода и раздела дома. Он собирается продать свою часть. Я не могу выкупить его частью. Но хочу выкупить часть комнаты, которая была разделена. Имею ли я на это право. У нас 2 детей, они совершеннолетние.

22.08.2016, 20:30

Спросить юриста