И какие сроки после подписания ДДУ есть у фирмы для регистрации ДДУ в рег. палате?

Вопрос №1125827 из г. Москва
опубликован 09.10.2010, 23:11

1.Я купила квартиру в Светлом Городе (Электроугли), купила 28 мая 2010 по предворительному договору, который обязывает застройщика в течение полугода заключить со мной Основной договор (ДДУ), деньги я заплатила сразу, 100%.

Разве компания имела право брать с меня по пред. Договору всю сумму за квартиру?

2.Светлый Город не отказывает мне, в подписании ДДУ, НО говорят, что пока они не могут его зарегистрировать в регистрационной палате. Почему не могут, ответы не внятные. Что мне делать в такой ситуации?

3. В договоре ДДУ не стоит нигде сумма которую я заплатила за квартиру, там написано, что только после подписания этого договора в течении 5 дней, я обязана заплатить. У них есть Акт передачи денег за квартиру, который идет отдельным листом.

Это нормально?

Заранее благодарна...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Светлана!

Ответы на Ваши вопросы:

1. Это рынок, поэтому право фирма имело, но вот Вы не обязаны были соглашаться на их условия, как правило, по предварительному договору берут 10% стоимости квартиры;

2. С Вами обязаны заключить ДДУ до 28 ноября 2010 года, до этого срока предпринять что-либо сложно, хотя если внимательно изучить Ваш предварительный договор, возможно такие лазейки и найдутся. По срокам все зависит от Вас, если застройщик будет уклоняться от регистрации договора, то нужно обращаться в суд.

3. А вот это странно, обычно ДДУ связан с предварительным договором.

Совет: обратитесь к грамотному юристу, который разберет по полочкам данную сделку и сопроводит Ваше дело в суде, если все-таки это придется делать.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

10.10.2010, 13:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 часов

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист из города Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Светлана, договор долевого участия обязаны заключить свами, тем более вы заплатили всю сумму-100% и в вашем случае предварительный договор не обязаны были заключать, т.к. в основном договоре указывается оплата либо сразу либо в несколько периодов частями.Вам перед заключением договора нужно было потребовать документы- разрешение на строительство, договор аренды на землю, на которое строится жилое здание и остальные документы, указанные в ФЗ "О долевом строительстве...".Рекомендую его изучить, найдете в интернете и все ответы найдете в нем.Как я полагаю, ваши деньги используются, а вам морочат голову. Рекомендую незамедлительно обратиться к юристу с предоставлением всех копий документов, т.к. не исключена возможность обращения в суд с целью обязать заключить с вами основной договор. Денежные средства от вас должны получать в бухгалтерии и проводить по кассе, а вам выдать приходный ордер(квитанцию). Если на сегодня фирма-застройщик на грани банкротства, то вам нужно торопиться с решением вашей проблемы. Удачи.

10.10.2010, 07:55

Спросить юриста