1. Как избежать риска отказа продавца от заключения основного договора по передаче прав требования на квартиру?\n2. Надежна ли передача денег под расписку в условиях предварительного договора о покупке квартиры?

Вопрос №3332021 из г. Сочи
опубликован 07.02.2014, 01:54

Я заключила предварительный договор с условием об обеспечении обязательств для заключения основного договора о передаче прав требования на квартиру в строящемся доме. Квартира выстроена, но находится в лишнем этаже При заключении предварительного договора я внесла задаток и в течение следующих трех недель должна внести всю сумму стоимости квартиры под расписку продавца. Продавец - физ. лицо, который является одновременно владельцем фирмы-застройщика. Объяснили что он выкупил у своей фирмы эти квартиры для упрощения сделок. Сейчас у застройщика много проблем-суды. Иски, нехватка денег, истек срок строительства. Основной договор будет заключен только через 7 месяцев после предварительного договора и передачи денег. По предварительному договору продавец и покупатель имеют право расторгнуть договор, уплатив 100 тыс штрафа. Тоесть через 7 месяцев, когда все рифы будут пройдены, цена вырастет и продавец с полным правом может отказаться от подписания договора 1. Скажите пожалуйста, как избежать такой ситуации 2.Передача денег под расписку-это достаточно надежно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзыва

Алла, все. что вы написали существенно противоречит законодательству о строительстве, поведение застройщика с предложением о процедуре оформления предварительного договора и способе передачи денег неправомерно. Рекомендую обратиться к юристу очно для подробного иструктажа о возможных способах договорных отношений с застройщиком с минимальными рисками потери денег. Удачи!

07.02.2014, 10:25

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26230 отзывов

Это развод на деньги, расписка никаких прав на жилое помещение не создает. Обратитесь к очному юристу, он поможет Вам изучить документы, имеющиеся у Продавца и принять правильное решение.

07.02.2014, 02:04

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы