Возможность требования вернуть емкость при отсутствии упоминания в договоре - анализ ситуации с покупкой дома в деревне и земельным участком
опубликован 23.08.2016, 07:17
Год назад мною был куплен дом в деревне на земельном участке с емкостью для полива. Прежний хозяин решил что теперь емкость ему нужна самому и требует ее назад. В договоре на продажу дома и земельного участка емкость не указана имеет ли он на это право забрать емкость.
Здравствуйте, Богдан!
Не указана, потому, что Вы ее не покупали (и никакого сходства с крышей в этом нет).
Обязанность продавца в этом случае будет состоять в том, чтобы доказать право собственности на указанную Вами емкость. Тем более, если емкость тесно связана с землей, то в этом случае применима норма ст. 135 Гражданского кодекса РФ: вещь, предназначенная для обслуживания (емкость) другой, главной, вещи (земля) и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
---Здравствуйте, ничего не отдавайте. а завтра ему крышу снять понадобиться? пусть обращается в суд. Удачи Вам и всего хорошего.
Да, если подтвердит документально право собственности на нее.
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 454 Поиск Регистрация
Новосибирск - онлайн услуги юристов
Как приватизировать земельный участок, выданный по договору о праве на застройку в 1940 году, после продажи жилого дома?
Возможно ли оформление земельного участка после пожара и последующая продажа, если дом не был приватизирован?
Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования
Структура договора купли-продажи дома на земельном участке по ветеранскому сертификату - вопрос разделения стоимости дома и земли.
Проблемы с границами земельного участка - как правильно действовать в сложившейся ситуации?
Права жильцов - возможно ли требовать у администрации жилье с земельным участком?
Права на использование общей выгребной емкости под угрозой - как предотвратить демонтаж и защитить свои права?
Как правильно определить размер земли, принадлежащей собственнику дома в аренде?