Возможность требования вернуть емкость при отсутствии упоминания в договоре - анализ ситуации с покупкой дома в деревне и земельным участком
Вопрос №11258345
из г. Новосибирск
опубликован 23.08.2016, 07:17
опубликован 23.08.2016, 07:17
Год назад мною был куплен дом в деревне на земельном участке с емкостью для полива. Прежний хозяин решил что теперь емкость ему нужна самому и требует ее назад. В договоре на продажу дома и земельного участка емкость не указана имеет ли он на это право забрать емкость.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Богдан!
Не указана, потому, что Вы ее не покупали (и никакого сходства с крышей в этом нет).
Обязанность продавца в этом случае будет состоять в том, чтобы доказать право собственности на указанную Вами емкость. Тем более, если емкость тесно связана с землей, то в этом случае применима норма ст. 135 Гражданского кодекса РФ: вещь, предназначенная для обслуживания (емкость) другой, главной, вещи (земля) и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
23.08.2016, 07:37
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
---Здравствуйте, ничего не отдавайте. а завтра ему крышу снять понадобиться? пусть обращается в суд. Удачи Вам и всего хорошего.
23.08.2016, 07:19
Да, если подтвердит документально право собственности на нее.
23.08.2016, 07:20
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Новосибирск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как приватизировать земельный участок, выданный по договору о праве на застройку в 1940 году, после продажи жилого дома?
Возможно ли оформление земельного участка после пожара и последующая продажа, если дом не был приватизирован?
Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования
Структура договора купли-продажи дома на земельном участке по ветеранскому сертификату - вопрос разделения стоимости дома и земли.
Проблемы с границами земельного участка - как правильно действовать в сложившейся ситуации?
Права жильцов - возможно ли требовать у администрации жилье с земельным участком?
Права на использование общей выгребной емкости под угрозой - как предотвратить демонтаж и защитить свои права?
Как правильно определить размер земли, принадлежащей собственнику дома в аренде?
Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут