И если компенсация через суд. обязательно нанимать адвоката и кто будет оплачивать судебные издержки?

Здравствуйте Елена.

1. Законом компенсация предусмотрена.

2. В увеличенных процентах.

3. Не обязательно адвоката, но очень желательно. Эти издержки в случае вашего выигрыша оплатит ответчик.

Почитайте для общего ознакомления на моей страничке (Мои судебные рашения) Договор долевого участия в строительстве. Возврат оплаты, взыскание неустойки и морального вреда.

Там указан принцип взыскания и имеются ссылки на статьи закона.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Здравствуйте. Это уже не один момент.

Если вы все-таки прочитали ссылку, то поняли, что это очень непростое дело.

В частности на него у нас ушло времени с середины сентября прошлого года по март нынешнего, когда клиент получил от приставов взысканые деньги.

Сам закон, по которому я защищал дольщика, тоже объемный. Если я начну вам приводить цитаты, это займет не одну страницу.

Я вам дал направление движения, указал, какие законы вас защищают.

Дальше, если хотите, мы можем построить сотрудничество на взаимовыгодной основе.

Коллега также процитировал существенные моменты из закона.

С уважением, адвокат К.П.Арестов.