Выделение доли в документах - план действий, можно ли это сделать без согласия остальных сособственников, подоходный налог при продаже и другие вопросы

Question

Я владею 1-к квартирой в трехэтажном 20-квартирном доме, квартира эта приобреталась по договору дарения в феврале 2013 года. Наш дом оформлен в долях, то есть отдельные квартиры не выделены документально, но прописаны доли каждого из собственников. Каждая доля - это однокомнатная квартира со своими удобствами и отдельным входом, из мест общего пользования у нас только коридор и лестничная клетка. Недавно выяснилось, что у одного из сособственников ошибка в документах: вместо 3\100 указана доля 3\1000, таким образом до целого не хватает 27\1000. Из-за этих 27\1000 я не могу продать квартиру, ибо нотариус отказывается рассылать письма. Собственник с ошибкой в документах не торопится переделывать документы. 
В связи с этим я хочу прибегнуть к процедуре выделения доли в натуре через суд. 
1. Подскажите, каков план моих действий в данном случае и возможно ли выделить долю без согласия остальных 19 сособственников? 
2. Если суд признает мою квартиру отдельным жильем, смогу ли я продать ее без уплаты 13% подоходного налога?
3. Существует ли иной путь решения вопроса?

Заранее благодарю. Елена.

Дейслинг Татьяна Александровна · Accepted Answer

1.Вы имеете право обратиться в суд о выделении доли и признании права собственности за квартирой за вами. Согласия остальных  не требуется.
2.Продать имеете право без уплаты налога, так как владеете квартирой с 2013 года.
3.Иной путь решения - ждать собственника, когда он соизволит исправить ошибку, собирать согласие жильцов на продажу вами вашей доли.

Удалено · Answer

Можете определить долю в судебном порядке, продать сможете все зависит от суммы для оплаты НДФЛ, оптимально решить вопрос через суд.

Выделение доли в документах - план действий, можно ли это сделать без согласия остальных сособственников, подоходный налог при продаже и другие вопросы

Похожие вопросы

Как вывести долю в натуре после разделения при оформлении частного дома?

Помогите определить-это имущественный иск или неимущественный.?

Требуется ли выделение долей перед оформлением договора дарения при наличии нотариально заверенного согласия второго собственника?

И получить свидетельство, что являюсь собственником квартиры, а не доли.

Правомерна ли была произведена сделка купли-продажи с оформлением ее в виде дарения указанной квартиры (доли дома) в 2005 году?

Возможно ли юридически выделить независимую студию в двухкомнатной квартире?

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Доли в доме и земельном участке - проблемы и возможности при выделении в натуре.

Процедура выделения части дома в единоличную собственность - с чего начать?

Возможность выделить долю в натуре при наличии сомнений одного собственника и необходимость в гашении долгов и

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59