Выделение доли в документах - план действий, можно ли это сделать без согласия остальных сособственников, подоходный налог при продаже и другие вопросы

Вопрос №11261157 из г. Ульяновск
опубликован 23.08.2016, 15:52

Я владею 1-к квартирой в трехэтажном 20-квартирном доме, квартира эта приобреталась по договору дарения в феврале 2013 года. Наш дом оформлен в долях, то есть отдельные квартиры не выделены документально, но прописаны доли каждого из собственников. Каждая доля - это однокомнатная квартира со своими удобствами и отдельным входом, из мест общего пользования у нас только коридор и лестничная клетка. Недавно выяснилось, что у одного из сособственников ошибка в документах: вместо 3\100 указана доля 3\1000, таким образом до целого не хватает 27\1000. Из-за этих 27\1000 я не могу продать квартиру, ибо нотариус отказывается рассылать письма. Собственник с ошибкой в документах не торопится переделывать документы. В связи с этим я хочу прибегнуть к процедуре выделения доли в натуре через суд. 1. Подскажите, каков план моих действий в данном случае и возможно ли выделить долю без согласия остальных 19 сособственников? 2. Если суд признает мою квартиру отдельным жильем, смогу ли я продать ее без уплаты 13% подоходного налога? 3. Существует ли иной путь решения вопроса? Заранее благодарю. Елена.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

1.Вы имеете право обратиться в суд о выделении доли и признании права собственности за квартирой за вами. Согласия остальных не требуется.

2.Продать имеете право без уплаты налога, так как владеете квартирой с 2013 года.

3.Иной путь решения - ждать собственника, когда он соизволит исправить ошибку, собирать согласие жильцов на продажу вами вашей доли.

23.08.2016, 16:15

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Можете определить долю в судебном порядке, продать сможете все зависит от суммы для оплаты НДФЛ, оптимально решить вопрос через суд.

23.08.2016, 15:56

Ваш ответ мне непонятен

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выделение доли в документах - план действий, можно ли это сделать без согласия остальных сособственников, подоходный налог при продаже и другие вопросы

Похожие вопросы