Можно ли не продать а например подарить или завещать покупателю дом, без кадастра?

Вопрос №1126484 из г. Москва
опубликован 11.10.2010, 11:10

Question

Дом 153 км., Тульская область. Не могу продать покупателю, нет документа из кадастровой палаты. Чтобы её получить надо ехать в г. Ясногорск. Агенства недвижимости в Москве не берутся, говорят далеко, обращайтесь в г. Тулу. У меня нет возможности кудато ездить. Можно ли не продать а например подарить или завещать покупателю дом, без кадастра? Спасибо.

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

Попробуйте получить сведения из ГКН в электронном виде или по почте
как хвалиться Росреестр
см. здесь
http://www.gisa.ru/68148.html
правда в этом случае закон не для всех
см. здесь
http://www.rian.ru/analytics/20100917/276650493.html
и здесь
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_regions
Если вы живёте в Москве а сведения вам надо получить по Туле то спросите - выдаются ли  в Москве в управлении Росреестра экстерриториальные запросы:
по моему как раз Москва то и входит (в отличие от нашего например) в перечень пилотных и базовых продвинутых  в этом отношении Регионов.

и последнее: договор на дом и договор на землю вы можете сделать отдельно.
сделка по дому (как впрочем и по ЗУ) если ранее кадастровый паспорт или план был помещён в дело правоустанавливающих документов.
если у вас ИЖС или ЛПХ то межевания вам делать не надо (можно, но не обязательно)
и кадастровы паспорт по запросу вы можете получить в течении 10 рабочих дней

Евгений

http://www.evgenyi1208.my1.ru/

Бахмистерова Оксана Николаевна · Answer

Здравствуйте, Светлана.
Если Вы хотиле, чтобы переход права собственности произошел до Вашей смерти, то нужно оформить договор дарения, купли-продажи, мены и т.п. Для самого договора, если преметом договора является именно дом без земельного участка, не нужен кадастровый паспорт, но для регистрации договора и перехода права собственности в Росреестре его потребуют. Попробуйте договориться с продавцом о получении кадастра на дом, по доверенности от Вас. Если будете завещать, то кадастр не нужен, но право собственности перейдет тольо после Вашей смерти.

Можно ли не продать а например подарить или завещать покупателю дом, без кадастра?

Похожие вопросы

Где можно зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры или дома в Москве без необходимости ездить в другой регион?

Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете

Как передать дачный участок без участия продавца в оформлении документов на покупателя

Возможно ли оформить сделку купли-продажи дома в Липецкой области в Москве или нужно посетить Липецкую область?

Как завещать недвижимость в ЛНР внучке-гражданке России и как оформить документы?

Что делать, если отказался от медицинского освидетельствования и получил повестку в суд в Ясногорск?

Нотариус мне сказал, что продать или подарить я не могу без согласия сестры.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости в другом регионе

Оформление сделки на покупку дачи во Владимирской области - возможно ли провести ее в Москве?

Как выписать беременную сестру мужа без согласия - вопросы прописки и места подачи в суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59