Штрафование за нарушение правил занимания территории возле многоквартирного дома

Question

Возле многоквартирного дома в котором у меня собственная квартира я ставлю свою машину. Для удобства (чтобы никто не занимал удобное мне место под моим окном) я огородила небольшую территорию, установив 2 колышка с цепочкой и замком. В КоАП Ст.7.1 речь идет о занятии территории под строительство и проч. Нарушаю ли я закон? Если да, то какова процедура штрафования в данном случае?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Ответ неверный! Если ЗУ сформирован, то он входит в состав общего имущества МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве общей долевой собственности.

Если между такими собственниками нет соглашения о порядке пользования таким ЗУ, то каждый из этих собственников вправе парковать своё авто на любой части этого ЗУ.

Если же ЗУ не сформирован, то это пока просто земля общего пользования, принадлежащая государству.

И на такой земле ЛЮБОЙ гражданин вправе парковать своё авто, если, конечно, нет запрещающих знаков.

Поэтому, самовольная установка колышков с цепочкой и замком - не правомерна и не удивляйтесь, что Ваши колышки и цепочка могут в один прекрасный день исчезнуть, а на "удобном месте" может появиться авто любого собственника или иного лица.

См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Нет, Вы не нарушаете ничего

Чиркова Евгения Сергеевна · Answer

Парковку разрешат, если:

У вас на руках будет документ, в котором зафиксировано общее решение всех жильцом дома, а также собственников нежилых помещений.
Территориальное управление вашего района разрешило установить ограждения.
Имеется проектная документация.
Инженерные службы и организации правопорядка одобрили проект.
Работы выполнены за счет организатора парковки и всех правообладателей земли.
Отметим, что огораживать здание запрещено, как и запрещено огораживать самостоятельно какую-либо территорию рядом с домом. Общая площадь парковки должны быть рассчитана по строительным нормам и правилам. На каждого жильца выделяют по 0,8 кв.м. Размер парковочного места должен составлять минимум 11,5 кв.м.

Штрафование за нарушение правил занимания территории возле многоквартирного дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имеют ли соседи право ставить машину в частном дворе?

Необходимость установки забора под окнами на первом этаже из-за проблем соседей и стоянки

Споры о парковке во дворе жилого дома - права собственников офисов и квартирников

Что можно сделать, чтобы люди перестали так часто ходить под окнами?

«Спор о парковке - права арендаторов нежилых помещений и согласие собственников жилых квартир»

Соседи по дому препятствуют пользованию парковкой во дворе

Во дворе жилого дома открыли автосервис, и жильцам дома некуда ставить свои машины, так как весь двор занят машинами сервиса.

Спор о парковочных местах - правомерны ли действия ТСЖ и жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59