Возможно ли расторжение ДДУ (по 214-ФЗ) по соглашению сторон - основные вопросы и практика

Возможно ли расторжение ДДУ (по 214-ФЗ)по соглашению сторон? Имеет ли право такой способ решения разногласий? То есть, реально-то имеется согласие обеих сторон расторгнуть на определенных условиях (то есть сумма возврата согласована). Вопрос основной - как это оформить? И опасения: не будет ли потом применено последствий к такому расторжению? Ведь формально застройщик не хочет отражать в соглашении о расторжении признание недостатков (чрева-то последствиями для него), в суд обращаться обе стороны договора не хотят, потому как сумма компенсации согласована, но она меньше 1/150 (по 214-ФЗ) и осталось только облечь это в правильную юридическую форму. Согласно 214-ФЗ условия могут быть только либо односторонний отказ одной из сторон, либо судебный порядок. ГК РФ предполагает расторжение по соглашению, но по при этом, исходя из 214-ФЗ: Договор долевого участия – документ, обладающий юридической силой. Именно поэтому его нельзя расторгнуть без веской причины. То есть предполагаются подводные камни обоюдного соглашения о расторжении - отсутствие в соглашении указаний на причину расторжения (недостатков), а значит оснований на возврат суммы по ДДУ больше, чем было уплачено, но меньше, чем допустим положено гражданину по неустойке (1/150 ставки ЦБ) при указании недостатков. А значит при желании, в последствии, такое соглашение застройщик может оспорить через суд и признать соглашение недействительным? Или таких оснований нет? Не так глубоко знаю ГК РФ и судебную практику. Да и вообще, случаи малоизвестны с добровольным расторжением по соглашению сторон ДДУ в рамках 214-ФЗ. Кроме того, если даже это законно, каким образом проконтролировать и ОБЯЗАТЬ выплатить деньги застройщика после регистрации расторжения в Регпалате, тем более, что это будет происходить безналичным путем? Может сложиться ситуация, когда застройщик будет затягивать перечисление денег. Правильно я понимаю, что в соглашении должен быть пункт, который обременяет регистрационную запись до тех пор, пока продавец (дольщик) не подтвердит это в Регпалате справкой о получении денег? Где можно ознакомиться с практикой таких "продаж" ДДУ наоборот?