Устный обман и плохие условия прописанные в договоре - как расторгнуть договор аренды с компанией по субаренде?

Хотел бы расторгнуть договор аренды квартиры с компанией, занимающийся субарендой, из-за устного обмана риэлтора и плохих условий прописанных в договоре. Таких как постоплата аренды квартиры. Хотя риэлтор обещал оплату на карту в течении 5 банковских дней. Боюсь мошенничества, так как даже не имею права знать, кто по факту там живет, причем бесплатно. Иначе предусмотрен штраф, также как и за расторжение договора. Боюсь не только я останусь без денег, но если медлить то и субарендаторы. Риэлтор на тему оплаты не отвечает, по телефону организации тоже. Ссылаются на переговоры по почте. Пока вижу единственный шанс в том, что договор, предусматривающий материальную ответственность подписан с помощью факсимиле. Что тем более странно, так как риэлтор имел доверенность на подписание договора. Прошу разъяснения так как в самом договоре есть пункт о возможности подписания документов с помощью факсимиле включая этот договор. Но, по логике вещей, этот пункт должен идти отдельным соглашением сторон, который будет подписан настоящими подписями сторон. Иначе как я со своей стороны могу разобрать кто именно подписал, оригинала то нет. То есть может ли директор разрешить использовать факсимиле, используя факсимиле. И имеет ли такой договор юридическую силу, даже если я его подписал.