Получение новостройки - освобождение от обязанностей и ввод объекта в эксплуатацию без претензий

Вопрос №11270498 из г. Новосибирск
опубликован 25.08.2016, 08:30

Question

Получаю новостройку, срок сдачи прошел, в акте приема передачи написана такая фраза "Ввиду отсутствия нарушений прав других лиц в отношении имущества участника Долевого строительства, обязательство предусмотренное п.2 ст.6 Закона о долевом строительстве, прекращается освобождением участником долевого строительства Застройщика от лежащих на нем обязанностей путем подписания настоящего акта. Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику по фактическому вводу объекта в эксплуатацию"

Что это означает? Что я отказываюсь от истребования законных процентов? Сделать акт разногласий чтобы убрали этот пункт, или требовать чтобы переделали акт сам?

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Сергей, желательно указанный пункт исключить из акта приема-передачи, но если застройщик без этого пункта категорично отказывается передать квартиру, а квартира вам позарез как нужна и именно сейчас, то, конечно, подписывайте.
Это не помешает вам обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день.
На мой взгляд застройщик пытается уйти от ответственности или ввести в заблуждение.

Сергей · Answer

Там есть еще пункт такой " с момента подписания акта стороны считают обязательства по договору исполненными в полном объеме и не имеют в рамках договора друг к другу никаких финансовых или иных претензий"

ТОже пытаются схитрить? Ведь я имею к ним претензии в рамках этого договора как бы - это неустойка.

Сергей · Answer

ОНИ щас выдают ключи на ремонт, и при выдачи ключей подписываем сразу акт приема передачи, без даты, т.к. у них нет еще ввода, сам акт приема передачи надо подписать а дата будет там в октябре что ли обещают.. претензию то рано выставлять. Эти пункты в договоре они насколько критичны, для меня я так и непонял...

Получение новостройки - освобождение от обязанностей и ввод объекта в эксплуатацию без претензий

Похожие вопросы

Оплата страховки участника долевого строительства - обязанность застройщика или участника?

Застройщик не хочет убирать пункт из акта приема передачи квартиры о том, что я не имею претензий по срокам.

Влияет ли указание в акте претензий на срок передачи объекта долевого строительства и возможность требования неустойки

Можно ли подать претензию за неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в новостройке?

Могу ли я в этом случае подать иск на застройщика?

Как получить неустойку при задержке сдачи новой квартиры и наличии пункта без претензий в акте приема передачи

Застройщик хочет обмануть - Как защитить себя от уменьшения площади квартиры?

Задержка сдачи дома - возможно ли принятие акта приёма-передачи с дополнительным условием?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59