Вопросы совместной собственности - права и возможности при противостоянии владельцев

Вопрос №11270646 из г. Рязань
опубликован 25.08.2016, 09:00

Question

У нас общедолевая собственность, частный дом с одним выходом, на 2 хозяина, на маму и сестру. Но сестра переписала свою часть на несовершеннолетнего сына,14 лет. После чего начала своевольничать, без согласия пристроила к дому пристройку (будущий 2 этажный дом, по ее словам), но на данный период стоят только стены, заканчивать не думает. Законно и как с этим мириться, если земля в равных долях?
Была ванна совместно с кухней, и пристроенный туалет с терассой. Туалет с терраской снесла и поставила пристройку, куда перенесла ванну и туалет. Заняла почти всю кухню своими принадлежностями. Пользоваться не запрещает, но и поставить своего нельзя, формулирует, что несовершеннолетнему сыну нужны такие условия, на что мы не имеем права. Так же и оспорить постройку нового дома, на общей земле. Законно ли, может она требовать денежную компенсацию с нас за нынешнюю ванну и туалет, раз она снесла старый, без разрешения? Как определить долю теперь? И может ли запрещать она, кого можно приглашать в гости, а кого нет? В суде оспорить можно и каковы перспективы?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Ст.247 ГК РФ-Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если собственность долевая все собственники должны использовать общее имущество с общего согласия.

Если оказываются Вам препятствия, в пользовании Вашей собственностью- в суд с иском обращайтесь.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Постройка будет незаконна так как произведена без согласия второго сособственника и разрешения на реконструкцию Вы в праве подать заявление в администрацию о незаконной постройке или обратиться в суд о сносе данной посройке.

25.08.2016, 09:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Не имеет права запретить пользоваться ванной ,приглашатьв гости не имеет права запрещать.Обращайтесь в суд для определения долей.

Вопросы совместной собственности - права и возможности при противостоянии владельцев

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с общедолевой собственностью - как решить конфликт с соучастником и новой пристройкой

Нужна ли регистрация самостроя-пристройки под ванну и туалет (3 мх 4 м) к частному дому. Земля в собственности.

Сестра при жизни мамы оформила квартиру на себя как мне теперь получить свою долю?

Приватизация жилья - наследование и права собственности при отказе от доли в пользу несовершеннолетнего сына

Как помочь алкоголику-брату с жильем - возможность покупки квартиры в совместную собственность

Что делать если отец переписал свою собственность на свою сестру?

Дом по наследству на меня и сестру. Вход один. Может ли сестра продать половину без моего ведома?

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59