Через 3 недели мы узнали, что дом построен не из нового материала, а из старого дома, который был снесен.

Вопрос №1127149 из г. Брянск
опубликован 12.10.2010, 01:05

Мы хотели купить НОВЫЙ недостроеный дом, нашли. Хозяйка дома попросила оставить задаток. Мы отдали ей часть денег, а она написала нам РАСПИСКУ, что получила задаток за дом. Документы на дом никакие не оформлялись, расписка не заверена нотариусом. Через 3 недели мы узнали, что дом построен не из нового материала, а из старого дома, который был снесен. Нас этот факт не устроил и мы отказались от этого дома. Документы на дом так и начинали оформлять. Хозяйка дома отказалась нам вернуть деньги, ссылаясь на то, что за 3 нед. она могла найти покупателя. Права ли Хозяйка дома? Каковы наши шансы взыскать эти деньги через суд?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волобуев Валерий Викторович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.9 100 отзывов

Здравствуйте Галина!

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Поскольку между Вами и продавцом (Хозяйкой дома) предварительный договор купли-продажи, либо основной договор купли-продажи дома не заключен, то сумма которую вы передали по расписке, по смыслу указанной статьи, не является задатком. Вы вправе в судебном порядке потребовать возврата указанной суммы, как неосновательно полученной хозяйкой дома, а также проценты за пользование денежными средствами.

С уважением адвокат Волобуев В.В.

12.10.2010, 07:44

Уважаемый Валерий Викторович, большое Вам спасибо за то, что ответили на мой вопрос.Если честно, то не ожидала такого быстрого ответа !!! Нам очень важно было знать, правы мы или нет. Спасибо за неоценимую помощь, которую Вы оказываете людям.Еще раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО !!!!!!!!!!! P.S. Конечно мы будем подавать иск в суд, если не получиться договориться мирным путем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Через 3 недели мы узнали, что дом построен не из нового материала, а из старого дома, который был снесен.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы