В случае, если такой сценарий возможен, то следует ли из этого

Question

Ситуация - собственник квартиры завещает её с формулировкой: всю, пренадлежащую мне на момент смерти, недвижимость... В квартире проживает ещё один человек, имеющий право на 1/2 часть по закону.
 Вопрос: может ли собственник продать наследнику по завещанию 1/2 квартиры и, если да, то как эта часть должна продаваться: в метрах, или как 1/2 часть? 
 В случае, если такой сценарий возможен, то следует ли из этого, что наследник по закону имеет право только на 1/4 часть квартиры? Спасибо.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемый, Олег Викторович! Если я правильно сумела понять о чем Ваш вопрос и собственник квартиры жив, то наследник ни по завещанию, ни по закону никаких прав на квартиру при его жизни не имеют. Если собственник квартиры при жизни хочет ее кому-то подарить, то пусть дарит. Никаких прав, ни на какую долю у потенциального наследника по закону нет и ему ничего не положено.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Тюрнева Елена Ивановна · Answer

Здравствуйте Олег Викторович!  Для чего собственнику продавать наследнику по завещанию 1/2 квартиры, если он завещал ему всю квартиру? Он может либо продать квартиру, либо завещать ее, одно из двух. 
По поводу человека имеющего право на 1/2 часть по закону. Право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Если человек проживающий в квартире относится к вышеуказанной категории, то он будет наследовать не более 1/4 части квартиры.

В случае, если такой сценарий возможен, то следует ли из этого

Похожие вопросы

Спор о наследстве - может ли прямой наследник отсудить часть квартиры, унаследованной по завещанию на внучку?

Вопрос об оповещении наследника 1 об изменении завещания и передаче недвижимости наследнику 2

Возможно ли лишение одного из наследников только на часть имущества по завещанию?

Вопросы по наследственному праву - возможно ли разделение наследства наследниками

Разделение приватизированной квартиры между наследниками при отсутствии завещания

Наследственные споры - наследник по завещанию готов отказаться в пользу наследника по закону - существует ли документ

Как разрешить конфликт между наследниками и получить квартиру по завещанию?

Как наследники по закону могут продать или подарить долю в однокомнатной квартире, где живет несовершеннолетний собственник?

Право несовершеннолетнего наследника на приоритетное получение доли в квартире вместо остального наследства

Как поступить наследнику по закону, если оригинал завещания утерян и дубликат могут взять только указанные люди

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59