Можно ли обменять свою долю в квартире без разрешения брата на другую?
Вопрос №11272546
из г. Кемерово
опубликован 25.08.2016, 14:20
опубликован 25.08.2016, 14:20
У брата 1/4 доля в квартире. Не продает. Живет в другом городе. При просьбе продать, согласен, но по завышенной цене. В квартире ни кто не прописан. Имею дочь 8 месяцев. Нашла обмен. Могу ли я свою долю, без разрешения брата, обменять на другую квартиру? Спасибо.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! не можете. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников»
25.08.2016, 14:22
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Сначала обязаны письменно уведомить его о продаже (обмене) своей доли. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
25.08.2016, 14:22
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней и уточнить: только продать третьим лицам или обменять?
не предупреждения а предложения о выкупе вашей доли. все оформлять у нотариуса. обменять тоже не сможете
27.08.2016, 14:53
На Ваше усмотрение. Главное не нарушить преимущественное право брата на выкуп доли. Оформление отчуждения своей доли будете проводить через нотариуса
27.08.2016, 14:54
Только продать, то есть оформить договором купли-продажи. Хотя фактически может будет мена. В любом случае сделка через нотариуса.
27.08.2016, 14:55
Вы должны предложить ему выкупить свою долю за фиксированную цену, а в случае его отказа или игнорирования данного предложения произвести обмен или продать на тех условиях, которые предлагали ему. То есть если вы предложили ему выкупить свою долю за 100 тыс рублей, то можете продать или обменять ее с третьими лицами на их долю (или квартиру), не превышающую тех же 100 тыс рублей.
27.08.2016, 14:56
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что делать если один из собственников завысил цену на свою долю и говорит если не купим по его цене то он продаст долю алкашу.
У брата 1/4 доля в квартире, я хочу ее выкупить, но брат завысил цену, как мне быть в этой ситуации?
Как продать свою долю в квартире, несмотря на отсутствие согласия брата и непрекращающиеся ссоры с проживающей матерью
Как решить спор о стоимости доли в трехкомнатной квартире между сестрой и владельцем
Какие варианты действий при попытке продажи завышенной цены за не выделенную долю в квартире и роль квалифицированного юриста
Что делать, если брат не хочет отдать долю квартиры?
Скитающаяся матерь не может жить в своей квартире из-за сына, может ли она принудить его продать долю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут