Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владимир

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Новокузнецк, 25.08.2016, 14:20

Можно ли обменять свою долю в квартире без разрешения брата на другую?

Вопрос №11272546 из г. Кемерово
опубликован 25.08.2016, 14:20

У брата 1/4 доля в квартире. Не продает. Живет в другом городе. При просьбе продать, согласен, но по завышенной цене. В квартире ни кто не прописан. Имею дочь 8 месяцев. Нашла обмен. Могу ли я свою долю, без разрешения брата, обменять на другую квартиру? Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! не можете. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников»

25.08.2016, 14:22

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Сначала обязаны письменно уведомить его о продаже (обмене) своей доли. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.

25.08.2016, 14:22

Хотелось бы поподробней и уточнить: только продать третьим лицам или обменять?

Спросить юриста

8 800 505-91-11

не предупреждения а предложения о выкупе вашей доли. все оформлять у нотариуса. обменять тоже не сможете

27.08.2016, 14:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

На Ваше усмотрение. Главное не нарушить преимущественное право брата на выкуп доли. Оформление отчуждения своей доли будете проводить через нотариуса

27.08.2016, 14:54

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Только продать, то есть оформить договором купли-продажи. Хотя фактически может будет мена. В любом случае сделка через нотариуса.

27.08.2016, 14:55

Спросить юриста

Пережегина Ольга Анатольевна

Юрист из города Симферополь, стаж 8 лет

4.6 22 отзывa

Вы должны предложить ему выкупить свою долю за фиксированную цену, а в случае его отказа или игнорирования данного предложения произвести обмен или продать на тех условиях, которые предлагали ему. То есть если вы предложили ему выкупить свою долю за 100 тыс рублей, то можете продать или обменять ее с третьими лицами на их долю (или квартиру), не превышающую тех же 100 тыс рублей.

27.08.2016, 14:56

Спросить юриста