Как решить спор о стоимости доли в трехкомнатной квартире между сестрой и владельцем

Вопрос №1879489 из г. Кингисепп
опубликован 21.08.2012, 13:03

Question

У нас 3-комнатная квартира. Сестра свою 1/4 долю продает, и предложила мне пока в устном виде, за очень большую сумму (она того не стоит). Я предложила другую сумму с учетом того, что это все же доля. Но сестра говорит, что это ее имущество и она имеет право продать за сколько она хочет. Могу ли я вызвать оценщика и выкупить долю за столько за сколько ее оценят?

ООО "ИнКамБалт" · Accepted Answer

Для начала предложите направить Вам официальное предложение о продаже доли (оферту), с указанием цены доли, а затем подтвердив свое согласие (выдав акцепт) Вы вправе оценить стоимость доли и понудить сестру к продаже доли в судебном порядке.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Екатерина, здравствуйте! Начну с того, что уведомление о продаже доли НЕ является офертой. Ваша сестра имеет право назначить любую цену. Вы можете согласиться или отказаться. В случае, если в течение месяца со дня вручения Вам уведомления Вы не купите ее долю, откажетесь или не ответите - сестра будет иметь право продать эту долю любому постороннему лицу, НО по цене, не ниже указанной в  уведомлении Вам.
Если точно знаете, что цена завышена, то сестра просто не сможет продать ее, и ей придется снижать цену. 
Вызывать оценщика не имеет смысла. Вы НЕ сможете понудить сестру продать ее долю по Вашей цене или по цене, которую укажет оценщик.

С уважением,
Харченко О.В.

Радько Сергей Александрович · Answer

Сестра права - она может продавать своё имущество за ту цену, за которую пожелает. Обязать её продать за ту цену, которая выгодна Вам, невозможно.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Обратитесь к эксперту-оценщику. оцените квартиру и ее долю и направьте ей предложение. Потом можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе

Денис · Answer

Здравствуйте.
Обращение в суд о принудительном выкупе - дело бесперспективное. Лучше предложите направить Вам письменное предложение с указанием цены.

Как решить спор о стоимости доли в трехкомнатной квартире между сестрой и владельцем

Похожие вопросы

Как правильно поступить в случае, когда родственник хочет продать свою долю в приватизированной трехкомнатной квартире

Стоимость выкупа половины квартиры и право хозяина устанавливать цену - вопросы и решения

Как правомерно оформить продажу доли в спорной квартире через суд и может ли сестра сдавать свою долю в аренду без оплаты?

Как рассчитать стоимость доли в трехкомнатной приватизированной квартире при продаже сестре?

Как узнать, за сколько он продает ее другому покупателю?

Может ли она продать дешевле, чем обещала нам, и как узнать об этом?

Какие права ребенка могут быть нарушены при продаже доли в двухкомнатной квартире и превращении ее в коммунальную?

Муж планирует продать свою долю в квартире сестре - обязан ли он назначать цену самостоятельно?

Возможно ли продать всю квартиру, если у меня всего лишь 1/4 доля, а собственнику 3/4 доли необходимо выкупить?

Выкуп доли в доме за 800 тыс. р - Претензии к оценщику и возможность продажи другим лицам

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59