Как правильно оформить договор между физ. лицами на строительство жилого дома.

Договор подряда, не заверенный нотариально, имеет силу.

Договор подряда имеет силу для заказчика, даже если подрядчик (строитель) не является членом саморегулируемой организации строителей, но клиент не знает об этом. При этом в том, что касается прав подрядчика, он будет недействительным (т.е. заказчик может расторгнуть договор в любое время, уплатив подрядчику за фактически произведённые работы, и не возмещая подрядчику упущенную выгоду, причинённую расторжением договора; однако и подрядчик не будет абсолютно бесправен, т.к. его будут защищать нормы гл.60 ГК РФ, главная из которых означает, что даже по недействительным договорам сторона, которая в результате такого договора получила некое имущество, должна вернуть стоимость полученного другой стороне).

С доходов, полученных подрядчиком, подлежит уплате налог по ставке 13%. Впрочем, единственный способ у налоговой инспекции получить информацию о сделке - заявление заказчика.

Для составления проекта договора обратитесь к юристу. Даже несмотря на то, что он действителен только в некоторой части, это не означает, что к вопросу можно подходить, спустя рукава. Если требуется помощь юриста, имеющего опыт составления подобных договоров, обращайтесь.