Оптимальная стоимость для минимизации налогов в договоре обмена недвижимостью

Вопрос №11284341 из г. Москва
опубликован 28.08.2016, 11:05

Прошу Вас помочь мне в таком вопросе: по договору (по договоренности) предполагается равноценный обмен недвижимости, в частности: от нас 1/2 доли: дом, год приобретения 03.2011, кадастр стоимость 928 347,51 руб.; земельный участок (в том числе под домом) год приобретения 03.2011, кадастр. Стоимость 5 143 065,00 руб; от покупателя (обмен): комната в коммуналке год приобретения 03.2013, кадастр. Стоимость 2 227 460,21 руб.; дача (дом=235 925,64 руб., год приобретения 10.2005, и земля 1 312 005,76 руб. год приобретения 01.2006). Вопрос: Какую стоимость лучше всего прописать в договоре мены (возможно чтобы равноценно), для того чтобы минимизировать возможные налоги (НДФЛ). В случае если налогов не избежать, то какие суммы (или как считать). Большое спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

налоги при купле-продаже (мена совершается по правилам сделки купли-продажи) налог платить не придется, так как имущество во владении более 3 лет

см. ст. 220 НК

28.08.2016, 11:11

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

В договоре мены Вы можете незначительно завысить стоимость какого-либо из объектов, чтобы в итоге стоимость объектов мены была одинаковой. Закон это допускает (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

28.08.2016, 11:09

Спасибо за помощь!

Спросить юриста