Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 26.09.2003, 14:33

Вопрос: Могу ли я заключить договор купли-продажи в судебном порядке?

Вопрос №112848 из г. Москва
опубликован 26.09.2003, 14:33

Я заключил преварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. Пока документы находились на оформлении приватизатизации, продавец умер. Он был прописан один, был холост. В договоре была фраза: если одна сторона будет уклоняться от заключения основного договора, вторая имеет право требовать заключения договора в судебном порядке. Мне известно, что обязательства имущественного характера переходят по наследству. Ранее он составил завещание на третье лицо. Вопрос: Могу ли я заключить договор купли-продажи в судебном порядке? Какие у меня шансы заключить договор?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Есть судебная практика регистрации договора в судебном порядке, если он составлен в письменном виде и частично исполнен в случае смерти продавца по ст.165 ГК РФ.

У вас же только предварительный договор, который должен составляться в той же форме, что и основной - то есть в письменной и регстрации. Так что не наю какое решение примет суд в вашем случае. Если бы был не предварительный, а основной - то шансы бы были больше.

26.09.2003, 16:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Абакумов Александр Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.9 514 отзывов

Уважаемый Андрей!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании Вас собственником. Сказать каковы шансы можно только после ознакомления с документами (договор, на какой стадии была приватизация).

Наследник по завещанию имеет такую же возможность.

Вам главное меньше ставить всех в известность и действовать самостоятельно, тогда Вы можете все сделать.

В практике подобного рода вопросы разрешимы.

С уважением А. А. Абакумов!

тел.раб.933-8718

26.09.2003, 14:40

Спросить юриста

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

На мой взгляд, Ваши шансы крайне малы. Мало того, что у Вас был только предварительный договор, но ко всему прочему он был заключен между вами и лицом, которому эта квартира на тот момент на праве собственности не принадлежала (поскольку он умер в период приватизации). Так что предварительный договор был заключен не надлежащим лицом.С уважением,

29.09.2003, 09:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос: Могу ли я заключить договор купли-продажи в судебном порядке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы