Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 28.08.2016, 17:01

Как взыскать компенсацию у застройщика таунхауса за несоответствие построенной застройки ожиданиям и причинённые неудобства?

Вопрос №11285528 из г. Москва
опубликован 28.08.2016, 17:01
Купили таунхаус в МО на этапе строительства. Когда приобретали, в офисе застройщика, нам показывали планы и макет будущей застройки. Мы, основываясь этими данными, формировали свой выбор (территория парковки, окружение, удаленность соседних домов, чтобы не получилось полмашиноместа и окна в окна, кол-во придомовой территории и тп). Приняли решение, заключили договор, стали ждать (соответсвенно платить по графику). Далее в процессе строительства застройщик меняет планировку местности (сбоку от нашего дома ставит не 2 дома, как планировалось, а 3 и с большим кол-вом квартир), в результате чего образуется островок земли, так так меняется размещение домов и дорог. Этот островок получается прямо перед окнами и на нем ничего нет. Мы ничего не подозреваем, согласовываем с застройщиком перепланировки, оплачиваем их. Затем получаем ключи, подписываем акт приема-передачи, делаем отделку и въезжаем. Буквально через несколько месяцев на упомянутом "островке" УК начинает строительство. Узнаем что там планируется - Детская площадка для малышей 3-5 лет. Пытаемся уговорить УК не ставить площадку там, поскольку близко к окнам и данный островок окружён со всех сторон асфальтированной проезжей частью. Но безуспешно, площадку ставят ни смотря ни на что. На данный момент это самая людная и шумная площадка в посёлке - на ней гуляют в основном подростки, шумят и хулиганят. Рядом с площадкой, прямо на перекрёстке, играют в мяч. Бросают на дороге (т. к. больше негде) велосипеды, самокаты, скейты, гироскутеры. Мяч летит на газоны, в припаркованные машины жильцов, в людей. Водители не могут проехать, сигналят. Также шум от площадки слышен в домах. Дети-подростки резвятся на площадке и около до позднего вечера (до 23-23:30). Жителям окрестных домов нет возможности рассчитывать на комфортное проживание в собственных домах. Жалобы в УК, администрацию города, ГИБДД, и прочие организации не принесло никакого результата (везде получаем отписки). Составили жалобу и разослали в 6 областных инстанций. Обращались в местную администрацию города - везде от ворот поворот. Есть ли шанс взыскать с застройщика компенсацию за причинённые неудобства? Построили не то, что обещали - при Покупке на планах и макетах не было никакой детской площадки во дворе (фото макета есть). Все оплаты с нашей стороны проводились своевременно, как и коммунальные платежи. Также моральный вред - бесконечный шум, визги детей, попадание мячом по авто, неудобство размещения площадки и опасность для детей из-за окружения дорогами?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Судя по тексту - нет. Вряд ли продавец (застройщик) брал на себя обязательства за действия третьих лиц, от него независящих.

28.08.2016, 18:19
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Здравствуйте.

Нужно смотреть документы обязательно

28.08.2016, 18:58

А, вообще, что-то возможно сделать с данной площадкой? Убрать её или перенести? Куда обращаться с этим вопросом? Жить так невозможно! Три года стройки, год отделки и, в итоге, непригодные для спокойного проживания условия из-за того, что площадка привлекает много детей и подростков, постоянный шум. Как проверить соответствует площадка нормам? Какие инстанции это контролируют и проверяют?

28.08.2016, 18:50

Обратитесь в роспотрбнадзор с заявлением

28.08.2016, 18:59

В Роспотребнадзор обратитесь письменно. Будет проведена проверка.

29.08.2016, 11:34

Допустим, что застройщик не несёт ответственность за действия третьих лиц, от него неё зависящих (надо ещё разбираться за чей счёт и кем установлена площадка - не исключаю, что самим же застройщиком). Но за изменение плана застройки он точно несёт ответственность? То есть на планах и макете не было островка земли, соответственно, неё было и детской площадки. Если бы мы увидели там детскую площадку, то не стали бы брать именно там - варианты были, взяли бы в другом месте посёлка, где увидели бы тихий двор. Есть ли здесь ответственность застройщика?

29.08.2016, 11:31

Можете попытаться расторогнуть договор в связи с изменением для Вас существенных условий. Но перспектива туманная.

29.08.2016, 13:58

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 233 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 643 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 448 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 202 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 502 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 388 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 099 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 575 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 351 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 486 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5 27 996 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 32 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 584 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 695 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских