Как продать долю и сдать комнаты в аренду, если дядя не пользуется правом преимущественной покупки?

Вопрос №11289757 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.08.2016, 16:06

Такой вопрос хочу продать долю! 1/3 порядок пользования комнатами не закреплены, дядя (второй собственник) не будет пользоваться правом преимущественной покупки, но я хочу продать как комнаты, ведь долю продавать-это намного меньше, как это сделать? И еще вопрос можно ли что то сделать чтобы сдать комнаты в аренду, если дядя против?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

Выдел доли в натуре на сегодняшний день не допускается. Определение порядка пользования квартирой при продаже не даст Вам ничего. так как в соответствии со ст. 308 ГК РФ новый собственник не обязан следовать определенному порядку пользования. Сдать в аренду комнату без согласия дяди Вы не вправе.

29.08.2016, 16:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 308. Стороны обязательства

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.6 2511 отзывов

Как комнату вы продать не сможете, потому что понятия "комната" жилищное право просто не содержит. И даже если бы было соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, то оно бы утратило силу после смены собственника.

Вы можете продать только долю, при этом у дяди есть преимущественное право покупки. в любом случае нужно его уведомлять.

Без согласие сособственника жилое помещение сдавать нельзя

29.08.2016, 16:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста