Вопрос о действительности Соглашения о совместной деятельности после раздела имущества при разводе и появлении нового собственника?

Моя жена с бывшим мужем разделила, после развода по суду, принадлежащие им на праве собственности коттедж и земельный участок по 1/2 соответственно. Но дело в том, что муж в то время, когда они были в браке, строил этот коттедж на продажу. И он взял в долю (на 1/5) своего компаньона. Это было в 2008 г. Они заключили между собой "Соглашение о совместной деятельности" как физические лица на раздел совместной прибыли от продажи этого коттеджа. Жена в этом соглашении подписи не ставила. Соглашение датировано 2008 г. И, руководствуясь этим соглашением, они оформили земельный участок с коттеджем в долях: компаньону-1/5,а бывшему мужу-4/5. Жена развелась в 2013 г. И разделила все имущество по суду (как положено-по ½), тоже в 2013 г. По коттеджу и земле раздел получился соответственно: компаньону-1/5, ей с бывшим супругом по 1/2 от 4/5. Это закреплено у каждого в свидетельстве. Вопрос: Потеряло ли силу "Соглашение о совместной деятельности" между мужем и компаньоном, т.к. у объекта (коттедж и земля) появился еще один собственник (моя жена), который тоже претендует на определенную часть прибыли в продаже этого объекта? Учитывая, что она в этом «Соглашении» подпись не ставила, да её, особо, никто и не спрашивал.. И, вообще, если рассматривать в этом свете – было ли соглашение законным изначально, если бывший супруг тратил семейные деньги без согласия жены?