Какие юридические документы надо оформить, чтобы были юридически подстрахованы и продавец и покупатель?

Вопрос №1129295 из г. Микунь
опубликован 14.10.2010, 16:45

Question

Хочу продать 2-х комнатную благоустроенную квартиру по нотариально заверенной доверенности от отца за два раза. Первый взнос (350 тыс. руб.) в октябре 2010 года, второй взнос (550 тыс. руб.) в октябре 2011 года. Покупатель с моего согласия уже делает в квартире ремонт и с июля 2010 года оплачивает все коммунальные услуги, свет, телефон, кабельное ТВ, и т.д. Как юридически правильно, и где лучше оформить сделку, в которой будет прописано, что, если покупатель, в случае не выплаты второй части денег (550 тыс. руб в октябре 2011 года) или отказа от сделки, не имеет права претендовать и требовать с меня уже ранее отданную сумму (350 тыс. руб, в октябре 2010 года), а также затраты на ремонт и оплату всех коммунальных услуг, света, телефона, кабельного ТВ, и т.д. Переоформлять документы на квартиру будем по получению последней части денег. Какие юридические документы надо оформить, чтобы были юридически подстрахованы и продавец и покупатель? 
 С Уважением Константин Кузин. РФ, Республика Коми, Усть-Вымский район, город Микунь, Улица Куратова д-6, кв-15. индекс 169061

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Это делается путем заключения предварительного договора. А передача денег оформляется  соглашением о ЗАДАТКЕ.  Задаток не возвращается, если сделка не будет совершена по вине покупателя. Но если Вы передумаете продавать (то есть сделка не совершится по Вашей вине, то задаток будете возвращать в двойном размере. Это тоже учтите).
Для оформления документов (договора и соглашения о задатке + расписка) конечно лучше обратиться к юристу.  Если по месту жительства такого не найдете - обращайтесь ко мне по электронной почте. Но услуга эта (по составлению документов) будет уже платная.

Какие юридические документы надо оформить, чтобы были юридически подстрахованы и продавец и покупатель?

Похожие вопросы

Оформление сделки купли-продажи квартиры при наличии двух собственников и наследственном праве - необходимые документы

Мы хотим приватизировать 2-х комнатную квартиру, где прописаны мама (главный квартиросъемщик), я и мой брат.

Правомерность требований агента по оплате услуг нотариуса и сопровождения сделки в Росреестре при приобретении

Требование возмещения коммунальных услуг после развода - возможность и сроки

А вот мой Наймодатель считает, что платить я должна помимо коммунальных услуг еще за свет и за телефон.

Проблемы с правом собственности - оплата коммунальных услуг до получения документов - правильно ли это?

Взыскание оплаты от бывшего супруга за коммунальные услуги и разделение счетов - как поступить правильно?

Нарушение прав управляющей компанией - оплата коммунальных услуг и корректировка за отопление

Изменение порядка оплаты коммунальных услуг для незарегистрированных собственников после 2010 года и расчёт оплаты

Некорректное использование платежей на коммунальные услуги квартиры - как решить вопрос юридически?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59