Правомерность требований агента по оплате услуг нотариуса и сопровождения сделки в Росреестре при приобретении комнаты в коммунальной квартире у несовершеннолетних

Доброго вам времени суток. В данной ситуации требования Агента вполне правомерны потому что вы покупатель. В росреестре просто оплатят за вас пошлину и все. Удачи вам и всего наилучшего.

Требования агента неправомерны, если это не предусмотрено условиями договора. По общему правилу, расходы по оформлению сделки несут обе стороны, госпошлину оплачивает покупатель.

Я о другом. Вы пишите отец действует как законный представитель несовершеннолетних. У продавцоа есть разрешение органов опеки? В случае, если разрешение не было получено, в судебном порядке продажа признается недействительной с компенсацией ущерба.

ГК РФ Статья 28. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Ст. 37 ГК РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

1)На первую часть вопроса не ответили

2)Речь идет не о гос. пошлине с покупателя 2 т.р. (это я знаю), а о сопровождении и контролю за процессом регистрации в Россреестре 10 т. р.