Покупатель требует возврата половины задатка за недвижимость - возможные последствия снижения стоимости и перспективы выигрыша в суде
Вопрос №11293298
из г. Екатеринбург
опубликован 30.08.2016, 11:50
опубликован 30.08.2016, 11:50
Покупатель требует вернуть половину задатка за недвижимость, сделка не состоялась по его вине. Разговаривала с его адвокатом, он говорит, что данная сделка будет признана незаконным обогащением и суд обяжет вернуть деньги и оплатить судебные издержки. Адвокат аргументирует это тем, что суд признает этот задаток авансом, так как не было договора купли продажи. Но как он мог быть, если задаток отдаётся до того, как составляется договор купли продажи. Предлагает вернуть деньги без суда. Мы в свою очередь из-за ожидания оплачивали кредит (за материалы, на который был построен дом) эти 2 месяца, после которых он должен был оплатить оставшуюся сумму, и сумма задатка равна сумме этих платежей. В договоре о передаче задатка есть пара нюансов. 1. Там проходит оплата как за зем участок, а по факту стоит недостроенный дом, который ещё не успели оформить официально. 2. В договоре написано, что дом стоит 1.200.000₽, а в договоре купли продажи будут указывать сумму в 550.000₽. Вопрос: что грозит за то, что планировали снизить реальную стоимость недвижимости? И может ли он выиграть суд, если есть договор о передаче задатка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Пусть подает, а вы пишите возражения.
30.08.2016, 11:51
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 33 секунды
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
311
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 234
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 603
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 043
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 908
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
384
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 132
отзыва
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 792
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Возвращается ли задаток покупателю, если сделка не состоялась по его вине.
Продавец передал задаток, но покупатель не возвращает его - ситуация и возможные действия
Как защититься от незаслуженного требования возврата задатка в случае устного отказа покупателя от сделки покупки дома с землёй
Мне дали задаток за продажу недвижимости. К нотариусу покупатель не пришел. Требует задаток обратно.
Как вернуть задаток, если сделка не состоялась по вине продавца?
Как вернуть задаток за квартиру, если сделка не состоялась?
Возврат задатка при просрочке подписания основного договора - роль посредника (агента) в диалоге между продавцом и покупателем
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут