Мне дали задаток за продажу недвижимости. К нотариусу покупатель не пришел. Требует задаток обратно.

Вы вправе в этом случае задаток оставить себе.

Здравствуйте, Анна!

А как давали задаток? Какой у Вас договор составлен?

От этого зависят Ваши возможности.

Добрый день. А в чем вопрос?

Разьясняю, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Добрый день! Задаток, как правило, вносится будущим покупателем, и в случае заключения основного договора засчитывается в счет цены недвижимости. Если покупатель откажется заключать основной договор, то задаток остается у продавца, а если продавец - то он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка. Кроме того, если у пострадавшей стороны возникнут убытки, сторона, которая отказалась от заключения основного договора, должна будет по общему правилу их возместить с зачетом суммы задатка (п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае сделка не состоялась по вине покупателя (не явился в назначенное время к нотариусу) - задаток остается у Вас как продавца. А покупатель пусть докажет, что сделка не состоялась по Вашей вине.