Как ускорить процесс подписания договора с УК и получения ключей от новостройки

Вопрос №11296988 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.08.2016, 23:40

Я являюсь участником ДДУ. 10.08.16 дом получил разрешение на эксплуатацию. Застройщик постепенно выдает ключи людям. Но, параллельно стал требовать подписания договора м с УК на обслуживание и содержание МКД, а также бюллетени для голосования на общем собрании собственников. В связи с тем, что созданная Иниц. Группа будущих собственников указала УК на некорректно созданный договор, а также незаконные действия в отношении к участникам ДДУ, было принято решение о корректировке договора, а также ожидания кадастра, собственничество, общее собрание. Вновь УК отказался от разработанного ИГ договора и сообщил, что будет создавать новый договор. Вопрос: Для ускорения данной процедуры стоит ли официально написать обращение в УК, ссылаясь на ст.420, 421, 432-438. Либо имеются другие рычаги ускорить УК. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Так не хотят "дольщики" подписывать Договор Управления МКД (ДУ МКД) с УО на её условиях.

Инициативная группа не вправе требовать от УО подписания ДУ МКД, не утверждённого на общем собрании собственников помещений в МКД.

Из смысла п. 1.1. ст. 162 ЖК РФ следует, что именно УО заключает ДУ с каждым из принявших квартиру от застройщика, а не наоборот.

Вместе с тем, получив такой ДУ для подписания, каждый принявший квартиру, вправе в соответствии со ст. 445 ГК РФ направить в УО протокол разногласий к данному ДУ.

31.08.2016, 00:08

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут