Как забрать свое имущество из чужого незаконного владения?

Здравствуйте Елена,

Судя по всему Ваш арендодатель применяет такой способ обеспечения обязательства как УДЕРЖАНИЕ - статья 359 ГК РФ. Однако делает он это без достаточных оснований.

В первую очередь решайте вопрос по задолженности. Обеспечительный платеж, как правило, должен засчитываться в последний месяц аренды. Посмотрите договор, поднимите все платежи, составьте акт сверки, (в том числе двусторонний), с тем чтобы обесп. платеж там был! Позиция стороны о том, что данный платеж куда то съеден, в суде не пройдет!

Если акт приема помещения подписан без замечаний то требовать, что либо исправить Арендодатель не вправе, т.к. помещение уже не ваше.

Далее, Вам необходимо провести инвентаризацию или опись всего Вашего имущества, которое осталось в помещении, что бы имущество не испортили и не пропало (фото, видеозапись, опись). Сделать вы это вправе.

Подавайте в суд исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Приложите перечень имущества и оборудования, находящегося в помещении.

При этом одновременно с иском направляйте ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде ареста.

В случае причинения ущерба Вашему имуществу, предъявляйте иск о взыскании убытков.

Желаю удачи, адвокат Волобуев В.