Как забрать свое имущество из чужого незаконного владения?

Вопрос №1130335 из г. Старый Оскол
опубликован 15.10.2010, 21:34

В июле между ООО С и ООО Русмет был заключен договор аренды помещения в ТЦ Карусель. 28 сентября С направила письмо о рассторжении договора аренды. 5 Октября от Русмет поступили такие документы: Внимание! Соглашение о рассторжении, акт приема-передачи, письмо с просьбой освободить помещение и все это от 31 октября со всеми подписями и печатями! 11 Октября С начало вывозить свое имущество, но РУСМЕТ воспрепятствовало этому (Охрана запугивала сотрудников арендатора, довела до СКОРОЙ ПОМОЩИ!) Помещение закрыли, товар и имущество не увезли. Мотив-неуплата аренды. Тут же появился акт сверки что неуплачена аренда за октябрь (должны платить до 5 числа (мы и не платили) так как договором предусмотрен обеспечительный платеж, но РУСМЕТ его куда-то съел, якобы им нужно после нас какой-то мусор убирать, стены красить-БРЕД! ПО АКТУ приема-передачи претензий не было к арендуемому помещению. Сегодня 15 октября, доступ к помещению закрыт, со стороны РУСМЕТ-угрозы: ВСЕ ВЫВЕЗЕМ, РАЗОБЬЕМ, НЕ ОТВЕЧАЕМ, НАМ ПОМЕЩЕНИЕ ОСВОБОЖДАТЬ, ПЛАТИТЕ ДОЛГИ И ВСЕ ТУТ. В СУД ПОДАЛИ, ЭТО ВРЕМЯ! 31 ОКТЯБРЯ НЕ ЗА ГОРАМИ. прокуратура и милиция бессильна. Как забрать свое имущество из чужого незаконного владения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волобуев Валерий Викторович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.9 100 отзывов

Здравствуйте Елена,

Судя по всему Ваш арендодатель применяет такой способ обеспечения обязательства как УДЕРЖАНИЕ - статья 359 ГК РФ. Однако делает он это без достаточных оснований.

В первую очередь решайте вопрос по задолженности. Обеспечительный платеж, как правило, должен засчитываться в последний месяц аренды. Посмотрите договор, поднимите все платежи, составьте акт сверки, (в том числе двусторонний), с тем чтобы обесп. платеж там был! Позиция стороны о том, что данный платеж куда то съеден, в суде не пройдет!

Если акт приема помещения подписан без замечаний то требовать, что либо исправить Арендодатель не вправе, т.к. помещение уже не ваше.

Далее, Вам необходимо провести инвентаризацию или опись всего Вашего имущества, которое осталось в помещении, что бы имущество не испортили и не пропало (фото, видеозапись, опись). Сделать вы это вправе.

Подавайте в суд исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Приложите перечень имущества и оборудования, находящегося в помещении.

При этом одновременно с иском направляйте ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде ареста.

В случае причинения ущерба Вашему имуществу, предъявляйте иск о взыскании убытков.

Желаю удачи, адвокат Волобуев В.

18.10.2010, 08:57

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 5 минут