Возможна продажа доли в кооперативной квартире после раздела ордера?

Вопрос №1130380 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.10.2010, 22:54

3-х комнатная кооперативная квартира. Все комнаты изолированы (21, 11, 10 кв.метров). Прописано 4 человека: муж и жена в разводе и две взрослые дочери. Квартира выплачена и приватизирована. Доли на собственность - 50: 50 у бывших супругов, оформлены через ГБР. В настоящее время ордер один на квартиру. В курсе, что ордер можно разделить через суд. Вопрос: уважаемые юристы, ответьте пожалуйста, может ли один из бывших супругов продать (обменять через куплю - продажу) свою долю после раздела ордера?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте!

Бывшие супруги являются сособственниками квартиры. Каждому принадлежит 1/2 доли. Каждый из них может продать сво долю при условии соблюдения преимущественного права покупки вторым супругом.

Для этого никакого суда и никакого раздела ордеров не требуется.

Непобходимо просто направить второму сособственнику письмо с указанием условий купли-продажи. Если второй супруг не купит долю в течение месяца продавец может продать ее любому третьему лицу.

С уважением,

Александра

15.10.2010, 23:02

Уважаемая Александра Борисовна, спасибо Вам за оперативный ответ на мой вопрос. Замечательно, что без беготни по юридическим консультациям сейчас можно получить ответ на любой вопрос.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемая Галина!

Право собственности на квартиру оформлено! Никакого ордера на эту квартиру НЕТ!

Участник общей долевой собственности может продать свою долю, предложив другому участнику долевой собственности право преимущественной покупки, при получении отказа, или неполучении ответа в течении месяца, доля может быть продана любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагал сособственнику.

15.10.2010, 23:59

Спросить юриста