Суд признал пункт договора о долевом участии недействительным, ЖЭУ требует взыскать долг по коммуналке - как быть?

В 2007 г. я заключила с застройщиком договор о долевом участии строительстве жилья по сроку ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры в мою собственность в 4 квартале 2007 г. Однако после ввода дома в эксплуатацию в декабре 2007 г. застройщик стал уклоняться от передачи мне квартиры. Я вынуждена была обратиться в суд о признании за мной права собственности на приобретенную квартиру. Суд удовлетворил мои исковые требования и признал за мной право собственности на квартиру. Собственником квартиры я стала только в январе 2010 г. и только на основании решения суда.

После предоставления в ЖЭУ свидетельства о праве собственности на квартиру ЖЭУ подали на меня иск мировому судье о взыскании с меня долга по коммунальным платежам за период с февраля 2008 г. по декабрь 2009 г. т.к, в договоре заключенном между мной и застройщиком о долевом участии в строительстве жилья имеется пункт согласно которого с момента передачи дома в управление эксплуатирующей организации (февраль 2008 г.) я должна нести расходы по эксплуатации квартиры. В апреле 2010 г. мировой судья вынес решение о взыскании с меня долга по коммунальным платежам за период с февраля 2008 г. по декабрь 2009 г. На данное решение я подала апелляционную жалобу, а также подала исковое заявление в суд о признании пункта договора согласно которого с момента передачи дома в управление эксплуатирующей организации (февраль 2008 г.) я должна нести расходы по эксплуатации квартиры недействительным. Суд удовлетворил мое требование и признал данный пункт договора недействительным. На время рассмотрения судом моего иска рассмотрение апелляционной жалобы было приостановлено.

Судья рассматривающий мою апелляционную жалобу сказал, чтобы я отзывала апелляционную жалобу и подавала заявление мировому судье по вновь открывшимся обстоятельствам.

Вопрос:

1. будет ли считаться решение суда о признании пункта договора недействительным вновь открывшимися обстоятельствами.

2. надо ли мне отзывать апелляционную жалобу.