Теперь нас интересует какие наши действия должны последовать, чтобы не потерять долю отца, завещание он не составлял.

1. Вы должны в течение 6 месяцев после смерти обратиться к нотариусу по месту жительства с заявлением о принятии наследства. Если в будущем предполагается, что квартира будет Ваша, мама может одновременно подать заявление об отказе от своей доли в наследстве в Вашу пользу. После оформления всех процедур нотариус выдаст Вам свидетельство о праве собственности в порядке наследования на 1,3 долю в квартире , которое и надо будет зарегистрировать. В результате квартира будет принадлежать Вам и маме всоотношении 2/3 доли к 1/3.

2. Если Вы у мамы единственная дочь, и у нее нет родителей, Вы и так после ее смерти будет наследовать ее имущество. В настоящий момент практика взимания налогов за имущество в порядке наследования сложилась так, что получение имущества по завещанию облагается более значительным налогом, чем по закону (как в случае с отцом).

Если Вы уж хотите закрепить Ваше право на квартиру полностью, Вы можете оформить с мамой договор купли-продажи либо ренты ее доли, по которым право собственности мамы перейдет вам уже до ее смерти. С точки зрения налогообложения, это самый оптимальный вариант.

Подайте заявление по последнему месту жительства отца (посмотрите адрес у меня на сайте) нотариусу в течение 6 месяцев - торопитесь, хотя срок вы не пропустите - ведь вы фактически вступили в наследство (но лучше начать оформление). Наследниками 1 очереди - супруга, дети и родители.

При отсуттсвии завещания доля мамы затем также перейдет по наследству - супруг, детям, родителям и т.д.