Столкновение интересов в использовании гаражных боксов - вопросы упущенной выгоды, ущерба и законности действий соседей

Мной были приобретены два гаражных бокса. В этих боксах занимался частным бизнесом мой бывший муж. Затем он уехал в другую область и так получилось что задержался там надолго (несколько лет). Его работники остались работать в этих боксах. Я решила сдавать боксы в аренду и предложила им, но они отказались, ссылаясь на то что существует некая задолжность в заработной плате и они оттуда не выйдут пока не получат деньги. Я поменяла замки, после чего, вечером того же дня, ко мне приехали соседи по боксам с угрозами, мол сунешься туда еще раз - искалечим, убъем. Гаражи будут наши пока не отдашь деньги. Угорзы были не только в адрес меня, но и моих детей. После чего мы обратились к участковому и съездили в гаражные боксы с нарядом милиции. Участковый поговорил с этими соседями и предложил решать спор в суде. Вообщем получается так что соседи сломали замки, поставили свои, не имея на то, вообще ни каких основваний. Так же возможно из гаражей пропало имущество, в виде автомобильных запчастей, инструмента и др. У меня следующие вопросы: 1. можно ли в данном случае требовать упущеную выгоду? История длится более 5-ти лет, я бы могла все это время сдавать гаражи в аренду. 2. если не известны доходы полученные данными лицами за период использования гаражей, где и как их можно узнать. 3. какой ущерб (моральный, материальный) можно требовать? 4. Если можно истребовать упущеную выгоду, то можно ли все написать в одном исковом заявлении и в какой суд (городской или арбитражный) подавать иск?