Как правильно указать цену в Договоре купли-продажи при продаже дома в СНТ в Солнечногорском районе Московской области?
Вопрос №11316065
из г. Москва
опубликован 04.09.2016, 11:50
опубликован 04.09.2016, 11:50
Просьба проконсультировать!
Продаю домик в садовом товариществе (СНТ в Солнечногорском районе Московской области).
Дом построен в 2011 году, но не был сразу зарегистрирован на участке.
Зарегистрирован (получен его кадастровый паспорт) только в августе 2016 года.
Кадастровая стоимость в паспорте прописана 1 771 000 руб. (что раза в три выше его фактической стоимости, но не об этом речь). Мне нужно будет после продажи заплатить налог с продаж.
Существуют разночтения по поводу допущения занижения кадастровой стоимости, указываемой в Договоре купли-продажи (где-то идёт речь о 70%, где-то о 80%).
Соответственно, на сколько я могу не нарушая закон занизить стоимость дома в Договоре – на 20% или на 30%?
Вот оба варианта:
1) кадастровая стоимость 1 771 000 руб. – 20% = 1 420 000 руб.
1 420 000 руб - 1 000 000 руб. (который налогом не облагается) = 420 000 руб.
13% от 420 000 руб. = 54 600 руб. – это налог с продаж, который я должен заплатить.
1) кадастровая стоимость 1 771 000 руб. – 30% = 1 240 000 руб.
1 240 000 руб - 1 000 000 руб. (который налогом не облагается) = 240 000 руб.
13% от 240 000 руб. = 31 200 руб. – это налог с продаж, который я должен заплатить.
Вопрос: какую цену я могу указать в Договоре купли-продажи:
1) – 20% от кадастровой стоимости (1 420 000)? или
2) – 30% от кадастровой стоимости (1 240 000)?
Спасибо!
andy.popov@mail.ru
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если укажете полнуую стоимость, всё что выше миллиона под 13%
Укажете миллион в договоре, то кадастр ×0.7- 1м.р= налоговая база!
04.09.2016, 17:21
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
цену указывайте ту по которой продаете . налог платите за вычетом необлагаемой суммы. ст 220 нк рф.
04.09.2016, 11:51
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Атнагулова Е. В.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Расчет налога при продаже дома, построенного на участке с разницей в кадастровой и договорной стоимостью
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Высокий налог за 2016 год на землю превышает кадастровую стоимость в два раза - что делать в такой ситуации?
Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?
Какую стоимость прописывать в договоре купли-продажи земельного участка - фактическую или кадастровую?
Какой налог будет взиматься при продаже дома, по стоимости из договора или кадастровой стоимости?
Какие документы потребуются для оценки кадастровой стоимости жилого дома в Московской области по рыночной цене?
Как определить стоимость для начисления налога с продаж при продаже дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут