Какие права может заявить двоюродный брат собственника на квартиру и какие риски возникают при покупке данного жилья? Как может помочь заявление об отсутствии иных наследников?

Уважаемые юристы помогите разобраться с таким вопросом: завтра у нас сделка купли-продажи а только сейчас мы узнали что в данной квартире ранее был зарегистрирован (с момента рождения) двоюродный брат настоящего собственника который на момент приватизации данной квартиры писал якобы отказ от приватизации так как в то время (на момент приватизации) вродебы проживал в испании, сейчас он помогает в качестве риэлтора в продаже данной квартиры собственнику (т.е. двоюродному брату) при этом работая в агенстве с которым мы подписали договор на оказание услуг по покупке данной квартиры (и как бы уже возникает недоверие к агенству в вопросе правильности их проверки документов на квартиру - возможен сговор) вопрос заключается в том что может ли этот двоюродный брат заявить какие либо права на данное жилье после регистрации сделки в росреестре (например через суд расторгнуть ДКП или въехать на основании бессрочного пользования в данную квартиру и проживать в ней либо помешать дальнейшей ее продажи, вымогать деньги к примеру штобы нас не беспокоить могут ли присутствовать еще какие риски?) А так же если мы составим заявление об отсутствии иных наследников спасет ли оно нас от дальнейших неблагоприятных последствий связанных с покупкой данной квартиры?