Как официально заявить на свою долю и решить жилищный вопрос в трехкомнатной квартире, где я имею право собственности? Можно ли сделать жировку за коммунальные услуги отдельно и сдавать
Вопрос №11317783
из г. Москва
опубликован 04.09.2016, 20:19
опубликован 04.09.2016, 20:19
Мои права и что могу сделать в данной ситуации. Живу в 3 х комнатной квартире с родителями и братом, мать собственница. Я,отец и брат прописаны и имеем доли. Отношение не складываются. И я хочу решить жилищный вопрос. Как мне официально заявить на свою долю, могу ли я сделать жировку за коммунальные услуги отдельно и возможно мне сдавать или продать свою долю?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете в судебном порядке определить долю оплаты за жильё и коммунальные услуги, и оплачивать только за Вашу долю.
Свою долю можете продать, с соблюдением ст.250 ГК РФ, т е вначале предложив её купить сособственникам.
Сдавать не можете без согласия своих сособственников, ст.247 ГК РФ, так как у Вас имущество общее долевое.
Подарить свою долю можете без чьего либо уведомления.
05.09.2016, 12:28
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
8 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жировку отдельно сделать можете, вам нужно обратиться в УК. Сдавать без согласия остальных не имеете права. Продать можете в любое время
04.09.2016, 20:20
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
В суд можете подать иск о разделе начислений оплаты за ЖКУ. Сдавать не получится, а вот продать можете с учетом положений ст. 250 ГК РФ
04.09.2016, 20:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Да, такие задачи решаемы...!
04.09.2016, 21:07
Добрый день. Доля и так Ваша, если она Ваша. Сдавать имущество в аренду не можете. Продать сможете только через нотариуса. Определить порядок оплаты коммуналки можете по договоренности между собственниками долей или в судебном порядке
05.09.2016, 12:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Анастасия, Вы можете разделить счета на оплату через суд.
Кроме того, Вы можете при желании продать свою долю, с уведомлением сособственников.
05.09.2016, 12:37
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Скажите для того, чтобы продать я должна оценить квартиру и узнать её и стоимость моей доли, должна предложить её сначала купить с кем проживаю? Или я вправе назначить любую цену и просто продать кому посчитаю нужным?
05.09.2016, 12:23
Вправе назначить любую цену и продать кому угодно при соблюдении правила преимущественного права покупки
05.09.2016, 12:25
Вы можете назначить любую цену, но обязаны предложить купить остальным собственникам.
P.S. Доля в праве, с учетом изменившейся практики, теперь мало, что стоит. И вряд ли найдется желающий ее купить, кроме остальных собственников (или одного из них).
05.09.2016, 12:27
Не обязательно оценивать. Кадастровая стоимость есть уже.Преимущественное право покупки имеют другие собственники.
05.09.2016, 12:29
Сначала предлагаете сособственникам( ст.250 ГК РФ), а затем, через месяц продаёте кому угодно, если они отказываются от покупки.
Можете назначить любую цену но продать то Вы сможете не выше рыночной цены, а цену Вы эту должны указать в уведомлении сособственникам.
05.09.2016, 12:29
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 681
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 730
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
167
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Как решить проблему с неделящимся братом в спорной квартире и продать свою долю без его согласия?
Как продать свою долю в квартире, прописанной несовершеннолетним племянником?
Как продать свою долю в квартире, в которой прописан и проживает отец?
Вопросы по наследованию и разделу квартиры при смерти матери
Как грамотно составить завещание, чтобы часть квартиры была моей?
Наследственные споры - Как поступить, если брат не желает делить трехкомнатную квартиру после смерти родителей?
Продажа доли в двух комнатной квартире, где прописаны мои несовершеннолетние дети
Как обезопасить себя от будущего наследования при покупке или дарении доли в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут