Как защитить свой гараж в конфликте с бывшей женой умершего владельца?

В 2002 г. был куплен гараж в ГСК у знакомого по расписке, за это время документы не переоформлялись, т.е. из документов у нас была только расписка. Летом 2010 г. мы встретились и договорились, что через неделю поедим и всё переоформим - повторная встреча так и не состоялась, хозяин умер. Из родных осталась дочка, бывшая жена (если её считать), развелись они в 2005 г. После его смерти, буквально через несколько дней на замке гаража появилась-грозная записка о противном в случае чего, будет спилен замок. Как оказалось записку оставила жена - я с ней встретился, она говорит, что ни о какой продаже гаража и знать не знала, и думала, что гараж всё это время сдавался, (откровенно говоря, просто делает вид, что ничего не знает). Начали искать расписку, чтобы подтвердить сделку, но так и не нашли, - потеряли при переезде. Бывшая жена требует или расписку, (со словами, если вы её найдёте, то я подумаю что с вами делать) или говорит если хотите, то снимайте у меня гараж). На что я ей ответил, что по всей видимости, когда вы разводились было деление имущества, и что гараж явно остался не за вами. Она сказала, что в следующий раз пригласит на встречу адвоката. Единственной наследницей является дочь, и она знала, что гараж продан. Но в нашу жизнь вмешался случай - хоязин умер и появилась его жена. Как в нашем случае отстоять гараж и возможно ли это!? С уважением, Лев.