Имеются чеки на все строительные материалы и свидетели этого ремонта, которые готовы подписаться.

К сожалению, устная договоренность не может служить доказательством в суде. Несмотря на Ваши расходы, суд не имеет права обязать Вашего как бы продавца совершить сделку по отчуждению принадлежащего ему имущества.

Еще одна проблема: Российское законодательство требует от всех участников правоотношений действовать разумно и осмотрительно. А этого то как раз в Ваших действиях и не было, раз Вы начали тратить свои денежные средства без заключения договора. Фактически Вы добровольно передали их несостоявшемуся продавце ввиде ремонта. Для того, чтоб суд признал за Вами право компенсации понесенных расходов, было хорошо, если было любое документальное подтверждение того, что продавец желал совершить сделку-купли продажи: объявление в газете, письмо с просьбой найти покупателя к ком-либо, свидетели, к которым продавец обращался с такой просьбой. Хорошо было бы, чтоб у Вас были фотографии до и после ремонта дома, т.е необходимо собрать доказательства, которые помогут суду удовлетворить Вас иск, признав, что Вы стали жертвой обмана и Ваша неосмотрительность и неразумность здесь ни при чем. Вопрос достаточно емкий, поэтому Вам лучше обратиться к юристам г. Моршанск, чтоб они представляли Ваши интересы. С уважением, И.В.