Как оформить право на землю сельхозназначения для строительства жилого дома - процесс и сроки

Вопрос №11321977 из г. Краснодар
опубликован 05.09.2016, 18:36

Question

Хочу купить дом. Нашла. Но он не оформлен. Из документов только право на землю-месяц назад сделанное. Земли сельхоз назначения. Как можно это оформить под жилое, чтобы прописаться? Как долго это делается?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Не рискуйте.
Постройка самовольная, с нарушением правил пользования землями сельхозназначения.
По иску администрации строение может быть снесено.
Вам могут отказать в регистрации права собственности на строение.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

Купченко Сергей Вячеславович · Answer

Для регистрации права собственности на объект в Росреестр нужно представить следующие документы:
- заявление на государственную регистрацию прав (п. 1 ст. 16 Закона N 122-ФЗ);
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства (п. 1 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ);
- разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство (если такой объект является объектом незавершенного строительства). Указанные документы запрашиваются Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит их самостоятельно (ст. ст. 51, 55 ГрК РФ; п. п. 1, 4 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ).

Обратите внимание!
До 1 марта 2018 г. разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства (п. 4 ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ в ред. Закона от 28.02.2015 N 20-ФЗ).

Как оформить право на землю сельхозназначения для строительства жилого дома - процесс и сроки

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Хочу купить землю для постройки гостевого дома но эта земля сельхоз назначения можно ли изменить назначение земли?

Возможность перевода земли сельхозназначения под дачное строительство в земли населенных пунктов

Нашла для покупки участок в садовом товариществе - назначение земли садоводство, есть все коммуникации - свет, газ, вода.

Возможно ли строить дом на земле сельскохозяйственного назначения или как перевести ее в род строительства лома

Сельхозземля под производство - подходит ли земля сельхозназначения для промышленных целей?

Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?

Возможность строительства частного дома и хозяйственных построек на земле сельхозназначения в ЛПХ Нытвенского городского поселения

Как перевести землю из сельхоз назначения в землю под строительство?

Как изменить назначение земли на жилой дом в свете изменений статуса земельного участка?

Приобретение жилого дома в снт на материнский капитал - возможно ли и как сделать законно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59