Может ли зарегистрированный, сдавать квартиру, с разрешения собственника?

Вопрос №113221 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.09.2003, 16:10

Человеку по завещанию досталась квартира с обременением. Должен ли новый собственник, после вступления завещания в силу, спрашивать разрешения зарегистрированного, на сдачу квартиры? Может ли зарегистрированный, сдавать квартиру, с разрешения собственника? Какие документы могут подтвердить согласие той и другой стороны?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Собственник квартиры, получивший её по наследству, имеет право сдавать квартиру по договору коммерческого найма или безвозмездного пользования без согласия проживающего в квартире и зарегистрированного в ней лица, но с условием соблюдения прав последнего, который, несмотря на смену собственника и на сдачу квартиры сохраняет право пользования жилой площадью на тех же условиях, на каких он пользовался квартирой при жизни наследодателя (ст. ст.127,135 ЖК РФ). Любые споры о порядке пользования квартирой решаются в судебном порядке. Сдавать квартиру может только собственник (ст.131 ЖК РФ), поэтому если собственник наделяет этим правом другое лицо, в том числе нанимателя, проживающего в квартире, то полномочия доверенного лица должны быть выражены в соответствующей доверенности с правом передоверия или без такового (ст. ст.185-189 ГК РФ).

29.09.2003, 16:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59